——揭秘房产证加名的王法奥秘

房产证如何加名？法律程序是关键

一场关于房产证的“变形记”

你晓得吗？房产证，这玩意儿看似普通的证件，背后却隐藏着无数的“变形记”。其中，房产证加名，就是其中一种。今天我们就来揭开这玩意儿神秘的面纱，看看房产证加名的王法程序究竟是怎样的。

房产证加名的王法程序，你了解几许多？

很许多人觉得房产证加名很轻巧松， 只要双方达成一致，去不动产登记中心办理一下手续就能了。但其实吧，房产证加名的王法程序远比我们想象的麻烦。

1. 非直系亲属的赠与

非直系亲属的赠与需要缴纳契税、 个税、增值税。这种情况下加名方需要准备优良相应的税费，才能顺利完成加名手续。

2. 房屋买卖方式加名

若选择买卖的方式在房产证上加名， 其办理流程及缴费情况如下：

• 双方签订房屋买卖合同；
• 进行网签备案；
• 去房管局办理购房资格审查通过后打印购房合同并办理过户加名；
• 缴费情况：按照二手房买卖的缴费标准缴纳契税、个税、增值税。

3. 审核通过后 进行产权变更登记

当房产证加名申请审核通过后接下来就是进行产权变更登记。这一步骤通常需要提交以下材料：

• 房产证；
• 户口本；
• 身份证；
• 结婚说明；
• 未成年子女需给户口本或降生说明。

房产证加名， 这些个情况不能

虽然房产证加名看似轻巧松，但其实吧，有些情况下是不允许加名的。

• 婚前房产证上加名；
• 婚后买的房产，但产权未登记在夫妻双方名下；
• 房产证上的名字已达到法定人数管束。

房产证加名，怎么选择合适的加名方式？

在选择房产证加名方式时需要根据具体情况来决定。

• 赠与方式：适合直系亲属之间， 无需缴纳个税，但需缴纳契税和印花税。
• 买卖方式：适合非直系亲属之间，需缴纳契税、个税和增值税。

房产证加名， 王法程序是关键

房产证加名看似轻巧松，实则涉及到诸许多王法程序。了解这些个程序，有助于我们在办理房产证加名时更加顺利。所以在办理房产证加名之前，一定要足够了解相关王法知识，以免造成不少许不了的麻烦。