一场漫长远的等待

想象一下 你花了毕生积蓄买了一套房子，交房已经22年，只是房产证却迟迟办不下来。这不仅仅是一张纸的问题，它关乎你的权益，关乎你的以后。这就是我们今天要探讨的，一个看似轻巧松却充满挑战的话题。

交房22年，房产证为何迟迟办不下

故事背景：宝龙花园二期的困境

在福建泉州市丰泽区清源街道，有一个名为宝龙花园二期的住宅细小区。2003年交房，152户居民至今无法办理房产证。这背后的原因，让人唏嘘不已。

据业主黄先生回忆， 2003年交房后业主向当时的建设单位华洲公司要求办理房产证，华洲公司以各种理由推拖不办。2005年左右，“华洲公司干脆找不到人了”。

开发商失联， 手续不全，规划验收未完成

为啥房产证办不下来？原因有很许多。先说说开发商兴许基本上原因是资金链断裂、项目烂尾或其他王法问题，弄得无法接着来推进房产证的办理干活。接下来 手续不全，如开发商未能及时办理完土地用证、建设用地规划许可证等少许不了证件，也兴许弄得房产证无法正常办理。

还有啊，规划验收未完成也是一个关键原因。有关部门给的资料看得出来：宝龙花园二期5幢楼工事建设单位为泉州华洲房地产开发有限公司。该工事建设单位于2004年11月10日组织竣工验收，结论为“该工事符合验收条件，赞成验收”。

业主维权之路：艰困难而漫长远

面对这样的情况，业主们开头维权。他们许多次到相关部门咨询怎么解决办证困难的问题，但相关部门总是回复自己“要补缴土地出让金”“去找到公司让他们提交材料”“找测量队出具测量报告”等。

无奈之下 2007年，40余户业主联名向衙门起诉并胜诉，衙门断决泉州华洲公司应给房产权属登记资料进行报备，协助办理房产登记，并支付违约金。只是华洲公司因其他事项被衙门依法查封，公司全部财产已被拍卖。

政策支持与细则待完善

面对这一往事遗留问题，天然材料部2021年《关于加迅速解决不动产登记若干往事遗留问题的通知》指出了解决方向。只是具体实施细则仍需进一步完善。

据泉州市天然材料和规划局相关负责人觉得能， 还是要由更高大层面的机关协调统筹天然材料和规划、住房和城乡建设、街道、城里管理等许多部门，推进问题解决。

房产证办理， 关乎你我他

房产证办理问题，看似细小事，实则关乎每一个购房者的切身利益。解决这一问题，需要政府、开发商、业主等许多方共同努力。让我们期待，在不久的以后这一问题能够得到圆满解决。

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