租赁买卖场，你准备优良了吗？

你是不是还想起来 当《住房租赁条例》刚刚出台时整个行业都在猜测它的实施会带来怎样的变革。如今条例施行已满月，让我们一起来揭开这层神秘的面纱，看看住房租赁行业究竟发生了哪些新鲜变来变去。

条例施行满月，住房租赁行业有哪些新变化

推动监管更有力， 人们期待配套措施落实落细

条例规定，厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住地方不得单独出租用于居住。 王金利说 了解到这一规定后他马上与公司协商换房，公司认可新鲜规，并准备给租房补助。

升级改过后的“城发美寓”人才公寓。

新鲜规带来的改变正在各地悄然发生。在北京市石景山区，租客王金利就所以呢萌生了换房的想法。公司为他租住的是一间仅10平方米的加盖房屋。近期，街道干活人员主动联系他，详细介绍了新鲜规内容。

推动比更有序， 优质企业优势凸显

“第一次租房也没经验，没住许多久冰箱就恶劣了基本上原因是担心房东找借口克扣押金，我都没敢联系他，再说说是自己掏钱修优良的。”细小陶告诉记者，很许多刚毕业的女生租房时都缺乏平安感，总怕遇到各种麻烦。

押金困难退，一直是租赁纠纷的“沉灾区”。以前有的租房合同条款模糊，给了不良中介或房东可乘之机。针对这一痛点， 条例精准发力，要求合同非...不可明确押金数额、返还时候及扣减情形，努力为租户筑牢权益“防护网”。

“我们眼下发布房源前， 非...不可核验权属信息、取得房源核验码，还要实地查看房源并拍照，与委托人签订发布协议。”该店负责人杜依帆说“要确保每一套房源真实实可靠，让租客不再为‘虚假房源’烦心。”

条例施行满月， 住房租赁买卖场积极变来变去

《住房租赁条例》施行满月之际，记者在北京、山东、河南、四川等地采访了解到，新鲜规落地正推动住房租赁买卖场发生积极变来变去，进一步规范买卖场秩序...

“条例划定了‘红线’，也指明了高大品质进步‘赛道’。”公司总经理陈显刚说条例推动行业提升服务品质，促进住房租赁买卖场身子优良进步。

“租赁合同网签备案后 可线上查询备案后来啊，为承租人依法申请办理居住登记、居住证积分、责任教书、提取公积金等给便利。”成都市房屋租赁服务中心副主任曹威介绍， 目前，全市住房租赁合同备案量显著提升，今年9月备案8.4万件，环比增加远16.8%，同比增加远45%。

租金平安是各方关心的关键一环

济南市住建局相关负责人表示， 当地正逐步建立租金监管与监测功能，从“事后纠纷处理”转向“事前凶险防病”，别让不良企业“不合理收费”“卷款跑路”等情况发生。

公司总经理陈显刚说条例推动行业提升服务品质，促进住房租赁买卖场身子优良进步。前不久， 巨大学刚毕业的细小陶通过一家巨大平台在成都高大新鲜区租了一套二居室...

条例施行，关键在于落实落细

住房城乡建设部政策研究研究中心副主任浦湛表示，规范和引导住房租赁买卖场是一个需要久久为功的系统工事，新鲜规落地是一个优良的开头，下一步，要加迅速推动各地配套政策出台和落实更优良治理租房买卖场乱象，为“安心租住”保驾护航。

这时候，各地租赁服务也在持续优化。线上线下都能办、 房东租客都能办、企业机构批量办、合同网签自动办……针对租赁合同备案不够便捷的问题，成都住房租赁交容易服务平台推出“承租人单方备案”“企业批量备案”等创新鲜功能。

因为《住房租赁条例》的实施，住房租赁买卖场正一点点走向规范化、有序化。面对新鲜的买卖场周围，我们期待每一位参与者都能积极习惯，共同推动行业身子优良进步。