——打破行业壁垒，开启租赁新鲜时代

条例施行满月，住房租赁行业有哪些新变化

新鲜规助力行业规范，迈向公平比

“新鲜规有助于营造规范、公平的行业周围，别让‘劣币驱逐良币’。”年轻人人才社区“青特缦寓”运营负责人矫君章表示， 通过企业登记备案、信用评价等制度，将各类经营主体纳入监管。因为一些不规范的经营主体逐步出清，买卖场比将更有序，买卖场化、专业化的住房租赁企业优势将进一步凸显。

住房城乡建设部政策研究研究中心副主任浦湛表示， 规范和引导住房租赁买卖场是一个需要久久为功的系统工事，新鲜规落地是一个优良的开头，下一步，要加迅速推动各地配套政策出台和落实更优良治理租房买卖场乱象，为“安心租住”保驾护航。

租赁合同备案量显著提升， 服务便捷化

成都市房屋租赁服务中心副主任曹威介绍，目前，全市住房租赁合同备案量显著提升，今年9月备案8.4万件，环比增加远16.8%，同比增加远45%。租赁合同网签备案后 可线上查询备案后来啊，为承租人依法申请办理居住登记、居住证积分、责任教书、提取公积金等给便利。

在郑州“城发美寓”人才公寓， 郑州城发安居有限公司对照新鲜规要求，对公寓的舒适度和睦安性进行全面升级，并完善了社区配套。

租金平安监管加有力， 权益护着更到位

济南市住建局相关负责人表示，当地正逐步建立租金监管与监测功能，从“事后纠纷处理”转向“事前凶险防病”，别让不良企业“不合理收费”“卷款跑路”等情况发生。

“我们眼下发布房源前， 非...不可核验权属信息、取得房源核验码，还要实地查看房源并拍照，与委托人签订发布协议。”该店负责人杜依帆说“要确保每一套房源真实实可靠，让租客不再为‘虚假房源’烦心。”

推动买卖场更规范， 逐步缓解租客“痛点”

北京市房地产法学会副会长远赵秀池觉得，新鲜规促使租赁企业和中介服务更加规范，推动买卖场逐步形成良性进步机制。过去靠发布虚虚假、矮小价“诱饵”房源信息扰乱买卖场的不规范出租方，生存地方被巨大巨大压缩。诚信经营者赢得买卖场，优质房源得到青睐，租赁行业迎来更优良的进步周围。

公司总经理陈显刚说条例推动行业提升服务品质，促进住房租赁买卖场身子优良进步。人们期待，因为相关配套措施落实落细，租赁双方权益能得到更优良保障。

推动监管更有力， 人们期待配套措施落实落细

“条例划定了‘红线’，也指明了高大品质进步‘赛道’。”公司总经理陈显刚说条例推动行业提升服务品质，促进住房租赁买卖场身子优良进步。

在青岛德佑地产观照海棠湾店， 记者看到，店内醒目位置张贴着管理制度和人员信息，经纪人一律挂牌上岗，全部服务项目明码标价。