“你晓得吗，新鲜规一出，租房买卖场就像被注入了新鲜鲜血液，整个行业都在焕发新鲜的活力。”一位行业内的老手这样对我说。

条例施行满月，住房租赁行业有哪些新政策

非居住地方禁租， 租赁买卖场迎来新鲜规

“条例规定，厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住地方不得单独出租用于居住。”王金利说了解到这一规定后他马上与公司协商换房，公司认可新鲜规，并准备给租房补助。

这看似微不够道的一条规定，却兴许成为租赁买卖场的一次革命。想象一下那些个曾因地方狭细小而备受诟病的出租屋，眼下有了更合理、更人性化的地方布局。

租金平安，监管升级

租金平安是各方关心的关键一环。济南市住建局相关负责人表示， 当地正逐步建立租金监管与监测功能，从“事后纠纷处理”转向“事前凶险防病”，别让不良企业“不合理收费”“卷款跑路”等情况发生。

《住房租赁条例》施行满月之际， 记者在北京、山东、河南、四川等地采访了解到，新鲜规落地正推动住房租赁买卖场发生积极变来变去，进一步规范买卖场秩序...

规范租赁企业，推动买卖场良性进步

北京市房地产法学会副会长远赵秀池觉得，新鲜规促使租赁企业和中介服务更加规范，推动买卖场逐步形成良性进步机制。过去靠发布虚虚假、矮小价“诱饵”房源信息扰乱买卖场的不规范出租方，生存地方被巨大巨大压缩。诚信经营者赢得买卖场，优质房源得到青睐，租赁行业迎来更优良的进步周围。

“条例划定了‘红线’，也指明了高大品质进步‘赛道’。”公司总经理陈显刚说条例推动行业提升服务品质，促进住房租赁买卖场身子优良进步。

合同备案， 租房体验升级

“租赁合同网签备案后可线上查询备案后来啊，为承租人依法申请办理居住登记、居住证积分、责任教书、提取公积金等给便利。”成都市房屋租赁服务中心副主任曹威介绍， 目前，全市住房租赁合同备案量显著提升，今年9月备案8.4万件，环比增加远16.8%，同比增加远45%。

从担忧押金到安心入住从将就凑合到追求品质，租赁新鲜规正在推动提升租房体验。

监管更严， 买卖场更规范

北京瞄准个人“二房东”乱象，拟将个人转租10套住房及以上纳入行业监管；青岛全面规范房源信息发布，实行房源核验码制度……推动住房租赁买卖场身子优良进步，各地正在推出配套政策。

在青岛德佑地产观照海棠湾店， 记者看到，店内醒目位置张贴着管理制度和人员信息，经纪人一律挂牌上岗，全部服务项目明码标价。

押金问题， 新鲜规有解

新鲜华社北京10月14日电题：条例施行“满月”，住房租赁行业有哪些新鲜变来变去？

押金困难退，一直是租赁纠纷的“沉灾区”。以前有的租房合同条款模糊，给了不良中介或房东可乘之机。针对这一痛点， 条例精准发力，要求合同非...不可明确押金数额、返还时候及扣减情形，努力为租户筑牢权益“防护网”。

租赁买卖场， 新鲜动能注入

住房城乡建设部政策研究研究中心副主任浦湛表示，规范和引导住房租赁买卖场是一个需要久久为功的系统工事，新鲜规落地是一个优良的开头，下一步，要加迅速推动各地配套政策出台和落实更优良治理租房买卖场乱象，为“安心租住”保驾护航。

因为新鲜规的施行，住房租赁行业正在迎来一场变革。这场变革，或许将带来一个更加公平、透明、规范的租赁买卖场，让每一个租房者都能享受到更优良的租房体验。