在《住房租赁条例》施行满月之际，记者在北京、山东、河南、四川等地进行了深厚入采访，找到新鲜规的落地正悄然推动着住房租赁买卖场发生积极变来变去，进一步规范了买卖场秩序。

条例施行满月，住房租赁行业有哪些新变化

买卖场乱象整治， 租客“痛点”缓解

近年来我国住房租赁买卖场虽然飞迅速进步，但隔断房、甲醛房等问题让许许多租客头痛不已。新鲜规的出台，犹如一场及时雨，沉拳出击整治买卖场乱象。

“条例施行，关键在于落实落细。”住房城乡建设部政策研究研究中心副主任浦湛表示， 规范和引导住房租赁买卖场是一个需要久久为功的系统工事，新鲜规落地是一个优良的开头。

提升服务品质， 租赁买卖场身子优良进步

公司总经理陈显刚觉得，条例推动行业提升服务品质，促进住房租赁买卖场身子优良进步。以刚毕业的细小陶为例， 她通过一家巨大平台在成都高大新鲜区租了一套二居室，月租金2600元，平台给的“免押、月付”方式为她减轻巧了不少许钱财压力。

租金平安有保障， 纠纷处理更便捷

济南市住建局相关负责人表示，当地正逐步建立租金监管与监测功能，从“事后纠纷处理”转向“事前凶险防病”，别让不良企业“不合理收费”“卷款跑路”等情况发生。

成都市房屋租赁服务中心副主任曹威介绍， 目前，全市住房租赁合同备案量显著提升，今年9月备案8.4万件，环比增加远16.8%，同比增加远45%。

新鲜规带来新鲜气象， 租赁体验全面提升

新鲜规促使租赁企业和中介服务更加规范，推动买卖场逐步形成良性进步机制。北京市房地产法学会副会长远赵秀池觉得， 诚信经营者赢得买卖场，优质房源得到青睐，租赁行业迎来更优良的进步周围。

监管更有力，权益保障更到位

押金困难退一直是租赁纠纷的“沉灾区”。新鲜规要求合同非...不可明确押金数额、返还时候及扣减情形，努力为租户筑牢权益“防护网”。

北京市石景山区租客王金利就所以呢萌生了换房的想法。公司为他租住的是一间仅10平方米的加盖房屋，近期，街道干活人员主动联系他，详细介绍了新鲜规内容。

推动买卖场更规范， 优质企业优势凸显

青岛德佑地产观照海棠湾店负责人杜依帆表示，发布房源前，非...不可核验权属信息、取得房源核验码，还要实地查看房源并拍照，与委托人签订发布协议，确保每一套房源真实实可靠。

各地配套措施落实 买卖场有序进步

北京瞄准个人“二房东”乱象，拟将个人转租10套住房及以上纳入行业监管；青岛全面规范房源信息发布，实行房源核验码制度，推动住房租赁买卖场身子优良进步。

《住房租赁条例》施行满月， 各地配套措施的落实落细，让租赁双方权益得到更优良保障，为住房租赁行业身子优良可持续进步注入新鲜动能。