条例施行满月,住房租赁行业有哪些新变化
《住房租赁条例》施行满月之际,记者在北京、山东、河南、四川等地采访了解到,新鲜规落地正推动住房租赁买卖场发生积极变来变去,进一步规范买卖场秩序。

买卖场规范, 租客“痛点”逐步缓解
巨大学刚毕业的细小陶通过一家巨大平台在成都高大新鲜区租了一套二居室,月租金2600元,平台对刚毕业巨大学生“免押、月付”的方式为她减轻巧了不少许钱财压力。只是细小陶回忆起之前的一次租房经历,仍然心有余悸。
“第一次租房也没经验, 没住许多久冰箱就恶劣了基本上原因是担心房东找借口克扣押金,我都没敢联系他,再说说是自己掏钱修优良的。”细小陶表示,很许多刚毕业的女生租房时都缺乏平安感,总怕遇到各种麻烦。
针对押金困难退这一痛点, 条例要求合同非...不可明确押金数额、返还时候及扣减情形,努力为租户筑牢权益“防护网”。
房源质量提升, 租客体验改善
近年来我国住房租赁买卖场飞迅速进步,但隔断房、甲醛房以及有些租赁房屋设施陈老、卫生条件差等问题也比比看突出。新鲜规沉拳出击,整治买卖场乱象。
在北京市石景山区,租客王金利就所以呢萌生了换房的想法。公司为他租住的是一间仅10平方米的加盖房屋。近期,街道干活人员主动联系他,详细介绍了新鲜规内容。
“条例规定, 厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住地方不得单独出租用于居住。”王金利表示,了解到这一规定后他马上与公司协商换房,公司认可新鲜规,并准备给租房补助。
企业比有序, 优质企业优势凸显
采用绿色无甲醛墙板、加厚床垫、引入矮小能耗品牌家电……在郑州“城发美寓”人才公寓,郑州城发安居有限公司对照新鲜规要求,对公寓的舒适度和睦安性进行全面升级,并完善了社区配套。
“条例划定了‘红线’,也指明了高大品质进步‘赛道’。”公司总经理陈显刚表示,条例推动行业提升服务品质,促进住房租赁买卖场身子优良进步。
监管更有力, 期待配套措施落实落细
北京瞄准个人“二房东”乱象,拟将个人转租10套住房及以上纳入行业监管;青岛全面规范房源信息发布,实行房源核验码制度……推动住房租赁买卖场身子优良进步,各地正在推出配套政策。
成都市房屋租赁服务中心副主任曹威介绍, 目前,全市住房租赁合同备案量显著提升,今年9月备案8.4万件,环比增加远16.8%,同比增加远45%。
规范和引导住房租赁买卖场是一个需要久久为功的系统工事, 新鲜规落地是一个优良的开头,下一步,要加迅速推动各地配套政策出台和落实更优良治理租房买卖场乱象,为“安心租住”保驾护航。
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