《住房租赁条例》施行满月之际，记者在北京、山东、河南、四川等地采访了解到，新鲜规落地正推动住房租赁买卖场发生积极变来变去，进一步规范买卖场秩序...

条例施行满月，住房租赁行业有哪些新变化

租金平安：事前凶险防病，防病不良企业“卷款跑路”

租金平安是各方关心的关键一环。济南市住建局相关负责人表示， 当地正逐步建立租金监管与监测功能，从“事后纠纷处理”转向“事前凶险防病”，别让不良企业“不合理收费”“卷款跑路”等情况发生。

公寓升级：舒适度与平安性全面升级

采用绿色无甲醛墙板、 加厚床垫、引入矮小能耗品牌家电……在郑州“城发美寓”人才公寓，郑州城发安居有限公司对照新鲜规要求，对公寓的舒适度和睦安性进行全面升级，并完善了社区配套。

押金困难题：明确押金数额、 返还时候及扣减情形

押金困难退，一直是租赁纠纷的“沉灾区”。以前有的租房合同条款模糊，给了不良中介或房东可乘之机。针对这一痛点， 条例精准发力，要求合同非...不可明确押金数额、返还时候及扣减情形，努力为租户筑牢权益“防护网”。

规范买卖场：各地推出配套政策， 推动买卖场身子优良进步

北京瞄准个人“二房东”乱象，拟将个人转租10套住房及以上纳入行业监管；青岛全面规范房源信息发布，实行房源核验码制度……推动住房租赁买卖场身子优良进步，各地正在推出配套政策。

租客体验：从担忧押金到安心入住

前不久， 巨大学刚毕业的细小陶通过一家巨大平台在成都高大新鲜区租了一套二居室，月租金2600元，平台对刚毕业巨大学生“免押、月付”的方式为她减轻巧了不少许钱财压力。但回想起此前一次短暂暂的租房经历，她仍心有余悸。

新鲜规落地， 买卖场有序，比更有序，优质企业优势凸显

新鲜规促使租赁企业和中介服务更加规范，推动买卖场逐步形成良性进步机制。过去靠发布虚虚假、矮小价“诱饵”房源信息扰乱买卖场的不规范出租方，生存地方被巨大巨大压缩。诚信经营者赢得买卖场，优质房源得到青睐，租赁行业迎来更优良的进步周围。

买卖场规范， 缓解租客“痛点”，新鲜规助力行业进步

条例推动行业提升服务品质，促进住房租赁买卖场身子优良进步。新鲜规有助于营造规范、公平的行业周围，别让“劣币驱逐良币”。通过企业登记备案、信用评价等制度，将各类经营主体纳入监管。

监管有力， 配套措施落实落细，保障租客权益

条例施行，关键在于落实落细。规范和引导住房租赁买卖场是一个需要久久为功的系统工事， 新鲜规落地是一个优良的开头，下一步，要加迅速推动各地配套政策出台和落实更优良治理租房买卖场乱象，为“安心租住”保驾护航。