作者：独立看看者

条例施行满月，住房租赁行业有哪些新变化

引子：条例的“红线”与“赛道”

"条例划定了‘红线’，也指明了高大品质进步‘赛道’。"公司总经理陈显刚这样说道。条例的出台，无疑为住房租赁行业带来了全新鲜的气象。

新鲜规下的租房体验：从担忧到安心

“第一次租房也没经验， 没住许多久冰箱就恶劣了基本上原因是担心房东找借口克扣押金，我都没敢联系他，再说说是自己掏钱修优良的。”细小陶的回忆让我们感受到了新鲜规出台前的租房困境。

“新鲜规有助于营造规范、公平的行业周围，别让‘劣币驱逐良币’。”年轻人人才社区“青特缦寓”运营负责人矫君章这样评价新鲜规。

买卖场规范， 租客“痛点”逐步缓解

《住房租赁条例》施行满月，记者在北京、山东、河南、四川等地采访了解到，新鲜规落地正推动住房租赁买卖场发生积极变来变去，进一步规范买卖场秩序。

在青岛德佑地产观照海棠湾店， 记者看到，店内醒目位置张贴着管理制度和人员信息，经纪人一律挂牌上岗，全部服务项目明码标价。

济南市住建局相关负责人表示， 当地正逐步建立租金监管与监测功能，从“事后纠纷处理”转向“事前凶险防病”，别让不良企业“不合理收费”“卷款跑路”等情况发生。

优质企业优势凸显， 行业比更有序

住房城乡建设部政策研究研究中心副主任浦湛表示，规范和引导住房租赁买卖场是一个需要久久为功的系统工事，新鲜规落地是一个优良的开头。

北京市房地产法学会副会长远赵秀池觉得， 新鲜规促使租赁企业和中介服务更加规范，推动买卖场逐步形成良性进步机制。

监管更有力， 期待配套措施落实落细

采用绿色无甲醛墙板、加厚床垫、引入矮小能耗品牌家电……在郑州“城发美寓”人才公寓，郑州城发安居有限公司对照新鲜规要求，对公寓的舒适度和睦安性进行全面升级。

公司总经理陈显刚表示，条例推动行业提升服务品质，促进住房租赁买卖场身子优良进步。

新鲜规带来的改变：从担忧押金到安心入住

新鲜规清晰界定了租赁双方的权力和责任， 少许些租赁争议的产生，也让纠纷出现时有法可依，有力化权益保障。

北京瞄准个人“二房东”乱象， 拟将个人转租10套住房及以上纳入行业监管；青岛全面规范房源信息发布，实行房源核验码制度……

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