你是不是也曾遇到过这样的困惑：明明是居民自己的钱，却用在关键时刻却困难以申请？今天我们就来揭开住宅维修资金申请困难的神秘面纱。

申请住宅维修资金难，为何一年多还没着落

一、住宅维修资金：居民的钱为何申请困难？

以山东青岛为例， 今年3月1日起施行的《青岛市房屋专项维修资金管理办法》明确了7类能应急用维修资金的情形，并将维修资金应急用备案、审核时限分别压缩为2个干活日和3个干活日。

只是 在一些城里即便通过地方立法简化申请流程，少许些用门槛，维修资金依然躺在账户里“睡巨大觉”。这背后究竟隐藏着怎样的困难题呢？

1. 业主表决：一道困难以逾越的坎

先说说 要找到三分之二的业主的联系方式，并邀请他们投票就不是件轻巧松事。北京某细小区业委会主任表示， 该细小区申请公共维修基金之前，先说说由物业公司挨个给业主打

民法典规定， 用该资金需满足“双三分之二”和“双过半”原则：即应当由专有有些面积占比三分之二以上的业主，且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经其中面积和人数均过半数的业主赞成。

2. 申请流程：漫长远而繁琐

面对漫长远的常规流程，2008年施行的《住宅专项维修资金管理办法》就已经为危及房屋平安的情况开辟了“绿色通道”。如果情况紧急， 需要马上对住宅的公共有些进行维修和更新鲜、改过物业或业委会能跳过业主表决，直接向主管部门递交申请。

只是在实际操作中，用这笔资金面临着诸许多困难办。早在去年， 细小区业主就已经找到事发楼栋外墙皮脱落的现象，去年7月，细小区物业开头申报住宅专项维修资金维修，但一年许多的时候里一直没实施实质性的维修。

二、 破解困难题：让维修资金“活”起来

一边是一巨大堆急需维修资金的住宅，另一边是沉睡在账户中数目不细小的维修资金。怎么有效激活这笔沉睡的巨额材料？

1. 简化申请流程， 搞优良审批效率

通过简化申请流程，搞优良审批效率，能少许些业主等待维修资金的时候。比方说借鉴青岛市的经验，将维修资金应急用备案、审核时限分别压缩为2个干活日和3个干活日。

2. 加有力宣传， 搞优良业主意识

通过加有力宣传，搞优良业主对维修资金的认识和意识，能少许些申请困难度。比方说通过社区宣传、业主巨大会等形式，让业主了解维修资金的关键性，以及怎么申请和用。

3. 探索许多元化的维修资金筹集方式

除了老一套的维修资金筹集方式外 还能探索许多元化的维修资金筹集方式，如引入世间资本、保险公司等，以弥补维修资金的不够。

住宅维修资金申请困难的问题，不仅关系到居民的切身利益，更关系到房屋平安和世间稳稳当当。让我们共同努力，破解困难题，让维修资金“活”起来为居民发明一个平安、舒适的居住周围。

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