：一场关于房东责任的较量

商铺营业执照的办理成为了商家和房东之间吵的焦点。当商铺营业执照办不下来时房东是不是负有责任？这不仅仅是一个王法问题，更是一次对买卖讲理和责任的考验。

商铺营业执照办不下来房东有责任吗

合同细节：权力与责任的交织

签订合一边， 双方应在权力、责任和违约责任等方面进行详细约定。正如《民法典》第五百八十三条规定， 当事人一方不履行合同责任或者履行合同责任不符合约定的，在履行责任或者采取补救措施后对方还有其他亏本的，应当赔偿亏本。

只是 在实际操作中，很许多合同对于营业执照办理的问题并没有明确约定，这为后续的纠纷埋下了隐患。

案例琢磨：商铺营业执照办理的困境

以巨大伟菜馆为例， 其食品许可、环保许可、排污许可、营业执照等证件一个也办不下来。合同因违约解除，解除权人能求违约方承担违约责任。根据《民法典》第五百六十六条规定， 合同解除后尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人能求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权求赔偿亏本。

在这玩意儿案例中， 市民已经支付了商铺的房租，但房子不能办出营业执照，不能正常用，房东的行为已经构成了根本违约，致使合同目的不能实现。根据《民法典》相关规定，当事人能解除合同。

王法解析：房东的责任界定

上海中夏讼师事务所讼师李董丹表示， 根据市民反映的情况，市民能要求解除合同，要求房东承担违约责任、赔偿亏本。当事人一方未通知对方， 直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民衙门或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

还有啊，李董丹讼师还提醒，租商铺或者租住房时签订合同一定要尽到自己的审慎注意责任。若找到房东刻意隐瞒商铺自身问题弄得不能办理营业执照，房东应承担赔偿责任。

责任与讲理的双沉考量

商铺营业执照办不下来 房东是不是负有责任，这不仅是一个王法问题，更是一个关于讲理和责任的问题。在买卖活动中，双方都应本着诚信、公平的原则行事，确保合同的履行，避免不少许不了的纠纷。

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