近两年，因为国内酒店买卖场愈发内卷，拼租式开店也开头在酒店圈流行开来。走进杭州钱江世纪城的公寓楼， 一栋外表普通的写字楼窗口挂满了各式酒...

拼租酒店，能否拯救空置写字楼

拼租酒店：轻巧资产与沉运营的碰撞

“拼租”式酒店并非一种鲜，其本质上是将酒店行业的“轻巧资产、沉运营”趋势与买卖地产“去库存、求生存”需求进行了一次精准对接。

空置率下的无奈选择

面对动辄超出20%的空置率，业主们已经无法再和过去那样“挑剔”租客。而互联网手艺、金融以及教培行业这些个以前的租赁主力，也纷纷进入降本增效周期。

拼租酒店：困境中的新鲜机遇

买卖场上“拼租”酒店许多以钱财型和中端品牌为主，产品和服务的同质化程度非常高大。如此近距离的“肉搏战”对加盟商的生存构成了严峻考验。

结实件变老的挑战

因为时候的推移，整栋建筑的结实件设施也将不可避免地开头变老。而电梯的运行效率、公共区域的卫生状况、水电暖通的稳稳当当性，这些个都直接关系到住客的体验。

拼租酒店的启示与以后

当前这种野蛮生长远的、缺乏专业管理的“拼租”模式更像是一份“启示录”。验证了存量时代城里资产运营的核心逻辑正悄然发生改变。

租金下行与人丁老龄化

与高大空置率相伴相生的则是租金持续下行的压力。在我国，60周岁及以上人丁占比逐年许多些，养老需求日益凸显。

拼租酒店：盘活闲置资产的利器

拼租酒店模式将一栋闲置办公巨大楼分割出租给许多家酒店， 缓解了业主的燃眉之急，也为众许多中细小酒店投钱者发明了机会。

管理本钱与品牌值钱

拼租模式虽然前景可期， 但其与生俱来的“碎片化”基因，赖以生存的“矮小本钱、高大灵活”的优势，恰恰是其长远期进步的最巨大障碍。

拼租酒店模式在短暂期内能作为一种有效的“急救”手段，但远非长远期的“治本”良方。以后怎么平衡各方利益，实现可持续进步，将是拼租酒店模式面临的关键课题。

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