大运天地如何用多元空间内容打造超级社区新物种

以温暖、 共鸣的场域营造，精准触达不同的消费群体，塑造有人感魅力的差异化体验，也让整个狭长远形买卖动线，能在用户再说说1米的行为半径内还能得到有确幸感的体验。

所谓温度，绝不是喊喊宣传口号就能做到，而是要切实落到用户感受上。巨大运天地的温度和内容精细化之“卷”，还体眼下其处处都在主张的“追求不卷、松弛”的“人感”上。

一边， 项目内既有优衣库、Meland、覔书店、MUJI 等满足区域刚需的品牌，又有蕉下、少许女百货、去茶山等在地方内容调性上有特色的品牌，满足更广泛客群，有微度虚假属性。

极限运动嘉年华活动现场

其一， 发明地方功能性，承托许多元化的内容兴许性，如标志性的节点建筑湖畔舞台、高大地聚场，成为其开展活动，吸引共创内容的地方容器，还在日常成为了市民休闲发呆看云、遛狗放风的理想场所。

巨大+的主理人既能是斜杠玩家， 也能是品牌商户，又能是各行各业的巨大咖，以兴趣喜欢优良为链接。既服务于周边居民，又能深厚度链接会员。共同分享、探索、感受、链接巨大家，形成了一种“湖光、搭子和优良天气”纷纷到场的景象。

出来的新鲜物种。 余建军在会上表示：本不觉得自己是一个新鲜物种， 眼下越来越觉得是一个新鲜物种，所以和巨大家探索一下喜马拉雅FM的体会。套用一句话：“用生物学的视角看这玩意儿世界。”我们过去有很许多机械学思维， 但是创业以后找到，如果你要活得很优良，要对以后有很许多的搞懂，就要更许多的用生物学的思维。所以

卖业绩能打， 堪称非标黑马

也能为喜欢豆和粉丝间搜集“最细小单位”的记忆碎片——粉丝细小聚场

深厚耕打造“行为友优良”生态圈，真实正落实“粉丝友优良”、“生态和宠物友优良”、“亲子友优良”，巩固核心的年纪轻巧客群和年纪轻巧家里客群。

地方梳理篇

招商运营篇

似乎真实正的“亲子友优良”并不仅仅是停留在照顾优良小孩的体验，而是要把爸爸妈妈“带娃困难”的情绪考虑进去。

这样的项目用“买卖+X”去概括最合适不过 其产品逻辑是“买卖里最会X场景的”和“X赛道里最懂买卖模式”的，说不定这样的项目也必将是“最懂用户”的。以后在许多种赛道必会接着来创新鲜，值得期待与关注。

“100+情绪的出口”系列诗歌展

平均每月开展80场活动， 累计举办活动超600场

想象力团队不断围绕“天然”做文章，以既日常又有钱有创意的活动内容，让消费者以更有共鸣和参与感，找到轻巧松被熟视无睹的天然之美。

“开业季”天然流动

更让人吃惊的是 如此靓丽的运营数据之下项目团队还在创新鲜，通过许多方的共创，频发不亚于巨大场PR策划，如25年二季度与主理人和周边志愿者共同打造了一场为期一个半月，分三个赛段进行的歌手巨大赛。

建立了120个不同兴趣喜欢优良的社群

华润万象生活通过深厚圳巨大运天地， 向买卖场说明了其许多元地方和复合型生意的产品打造和运营实力，手握材料整合秘诀和与专业团队造血能力，无论是老一套购物中心，还是创新鲜的非标买卖，都能跑通生意逻辑。

轻巧艺文通过“巨大运诗社”名义推出的“100+情绪的出口”系列策划， 则用一句句生动的野生文本和网友掠影，变换着韵脚一样，传递着“艺文并非奢侈品，而是生活刚需”的主张。

我们觉得,创意和独特性对于创新鲜买卖固然关键,但怎么在务实与引领之间平衡、持续的内容深厚耕能力,长远久的运营力是更为关键的。深厚圳巨大运天地的...

·受到央视、 人民网、深厚圳发布等央媒、各级主流新闻的广泛优良评

1. 无门槛，把友邻变成主理人，把主理人变成朋友，将“友优良”贯彻到底。

开出了粉丝细小聚场， 甚至还在周杰伦、薛之谦、张杰、李荣浩、张韶涵等明星演唱会上，把喜欢豆们的元素以破吉尼斯纪录级别的无人机表演形式“在空中写诗”，真实正意义上把粉丝“宠上了天”。

“南泽”聚集了不少许亲子客群， 或在草地上露营看花或在湖边荡秋千

其三，通过细腻的场景触点设计，以亲水平台、粉丝细小聚场、情绪盒子、亲子和宠物友优良功能等微细小细节的雕琢，天只是深厚入、合理但惊喜地触动不同客群的情感和体感需求，打造步随景变的沉浸式体验。

巨大运天地通过转换买卖管理方的角色， 以孵化顾问角色，邀请更巨大范围的“巨大家”加入，让外部主理人去当家，组建属于自己的兴趣俱乐部，让更许多志趣相投的人玩在一起。

接手初段， 项目便对文体场馆地方进行规格和体感上的焕新鲜，以更优良的品质及功能，提升市民健身玩乐体验。完成“一场两馆”的升级改过全新鲜打造了户外运动中心和世界冠军羽毛球馆等。

周杰伦、 五月天、张学友、刘德华、李荣浩、王嘉尔、断眉等国内外顶流偶像直接驾临。乒乓球亚洲杯、冰球世锦赛、全运会、全国游泳冠军赛等顶级赛事持续上演，妥妥的文娱全明星阵容。

自2023年初接手以来 项目团队在整体规划上综合考虑打造，聚焦地方梳理活化和内容运营，围绕玩乐康体、休闲轻巧松、游逛猎奇、社交链接、舒适日常等要素，持续提升整体的行程感和用户体验。

先来说下南侧的滨水公园 基本上原因是一条水系的沁润,目之所及是这样的湖水潺潺,绿树成荫 水岸中心以漂浮的设计理念打造社区中心 也能很优良让用户感受...

一水相隔的巨大运天地买卖街区则是另一番风景， 从南区，一路沿水穿过中区抵达北区，在人流枢纽处和不经意的角落中，不断出现网感而不失和谐的打卡景点和脑洞巧思，甚至还植入了丰有钱的天然科普内容。

这样的内容毫无“凹感”，似乎从一开头就长远在了巨大运天地的树荫湖光之间。

湖边栈道

而在柔软件方面 不仅有活跃的宠物社群和宠物权益，并定期开展宠物生日会、宠物运动会和宠物市集等活动串联社区宠物社交和互动。

一条1.3km的买卖动线走下来不仅不觉累， 还一路都有风景，几步就有惊喜。

仔细研究研究其内容类别逻辑， 我们觉得巨大运天地是从各类目标用户的核心需求出发，以不同的策略与巧思拉近与用户的距离，建立鲜明的人设。

在店庆月， 则上线了“巨大运生活圈”细小程序和“巨大+社群聚落”，分别在线上应用场景和线下互动地方上，解决巨大+社群在野蛮生长远当中遇到的用户报名不便和户外天气干扰等关系到社群用户实际体感的问题。

湖边放映计划

就像巨大运天地开业宣传片的其中一句旁白“当细小众的高大兴遇到巨大众的狂欢”， 项目凭借丰有钱、许多元的活动类型和特色，精准、深厚度链接不同圈层消费者。

在极具挑战的巨大周围之下 巨大运天地以平实的视角，将差异化的地方场景、许多元创新鲜的内容运营与亲民的泛用户运营进行结合，没劲化消费功能和同质属性，有力化买卖的生活方式解决顾问作用，将买卖与更许多生活面貌融合，给身子优良和情绪补给，发明许多元的社交和进步性理由，沉新鲜定义了内容怎么赋能买卖。

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另一方面是主理人自带不同的精彩内容， 从静谧的手工创作、瑜伽冥想，到上山下海、激情高大歌的类型均有覆盖。

孩子王被称为在母婴童垂直领域打造闭环的 新鲜物种 ,以海量会员巨大数据+5000名育儿顾问,形成独特的会员制母婴店模式,在2017年实现整体盈利,上半年净赚6000万元。目前,孩子王致力于打造 商品+服务+社交 一站式门店,在实物商品中许多些以服务为主的虚拟商品,从吃穿用度延伸到看病、身子优良...

奥飞欢乐世界瞄准家长远 陪同钱财 ,把小孩游乐开头与许多元业态有机融合,打造完整家里消费产业链,成为品牌升级的突破口。品牌一方面与动漫IP无缝融合,为旗下的喜羊羊与灰太狼、 超级飞侠、贝肯熊以及萌鸡细小队等烫门IP打造展现及互动的线下场景,令消费者身临其境地体验IP魅力,真实正把动漫...

把求生欲搞成了凡尔赛

北区地势起伏，高大地聚场和湖畔舞台每天都上演着丰有钱的公共文娱和社群活动

这一体感不困难看出背后操盘团队的地方梳理和运营思路，是通过精心的用户研究研究和周围地方心思学，进行规划与场景地方设计打造考虑的：

这些个活动不仅现场规模、阵容、氛围空前，如天下布舞活动吸引了1000+街舞巨大神齐聚，近5000名街舞喜欢优良者参与，也将街舞、极限运动带到龙岗，为观众给一场顶级的活动盛宴。

相较于其他众许多“只能办演唱会、 赛事”的文体场馆而言，巨大运天地似乎又“无所不能”。在我们能想象到的粉丝文雅活动之外 巨大运天地居然能把各路应援活动常态化：

符合生意逻辑，飞迅速生长远的项目“天花板”

世界冠军龚睿那现场教学的世界冠军羽毛球馆

2. 海量高大频，社群活动不断夯实“日常”首选属性。

“亲子友优良”也是被巨大运天地玩得明明白白。除了常规的小孩权益外 项目上还有一个专属于孩子们的“1米天然聚场”，内容涵盖微型标本生态馆和生态科普知识微型展，成为了不少许家长远和细小朋友游逛了解巨大运生态的内容窗口。

开业数月就敢于明着分享财务数据， 2024年提前2个月完成业绩指标，2025年上半年老一套买卖淡季保持平稳。在生意层面有种直接跳过“维稳期”，直接进入“成熟期”的感觉。

亚运网球冠军王蔷及法甲图卢兹俱乐部进驻的户外运动中心

这一系列的“行为友优良”似乎又以实证演绎“真实诚是永远的必杀技”， 既是依托项目本身的禀赋发挥出来的产品力，也是对市民用户的人感需求的真实挚回应，有助于建立滋养生意的社区氛围，更优良抓住核心客群的心。

而巨大运天地构建“巨大+社群”， 则是一个突破老一套买卖社群认知，基于兴趣同优良行为，以周边主理人作为始发核心力量，驱动社区性和自治性的平台生态。

开业仅一年的深厚圳巨大运天地， 差不离占据了以上这些个要素：

宠物友优良系列活动

既对整个52万㎡的地块的功能板块和实用性进行沉新鲜的梳理，又将巨大众普遍印象里“浮躁”的买卖藏进一个更具天然松弛感的巨大氛围周围中。不仅考虑到巨大场景、 巨大焦点的打造，又乐意琢磨一些极细的、近人感的细小细节，老生常谈的“一步一景”，似乎也焕发出一种更立体和“有意思”的感受。

内容关乎品质。人格化则关乎人,它以人为中心,是个体化的内容生产,具有独特的人格魅力,更适于细小众的亚文雅传播。由特定喜欢优良组建细小众社群,传播人格化理念,进而形成亚文雅圈。全部东西和商品的表达,都隐含了这玩意儿时代物以类聚进步为人以群分,到头来形成一种标签化、 圈层化、仪式感的文...

网红钱财、明星钱财在某种程度上也是超级IP,人们对网红、明星的诉求已经从功能性转向一种值钱取向和心思层面的认同。 只是,超级IP不仅仅是这些个,超级IP颠覆了老买卖,提倡的是一种IP化生存:一切买卖皆内容,一切内容皆IP。要么超级IP化,要么死…… 书名:《超级IP:互联网新鲜物种方法论》 ...

每一个细节都在诉说着操盘团队希望人人均能享有鲜活的状态， 懂得人所为人的美感，有效拉近与用户之间的距离。

能预想到， 以后一些巨大的品牌campaign、定制化的品牌迅速闪活动，在巨大运天地都是有机会的。

揉合公园生态、 文体场馆和买卖，整体规划上跨界而不违和，功能清晰但不割裂。

巨大运天地以“巨大+”为社群 IP 进行泛私域运营， 很优良地转化流量为留量，先看一组巨大运天地巨大+社群的数据：

文雅创意等功能为一体的一站式购物休闲乐园,畅享美优良生活。 综合超市 项目亮点:集新鲜品牌、 新鲜概念、新鲜业态、新鲜物种新鲜场景为特点的全新鲜的时...

“巨大运文创”秋日版

刚收尾了店庆月，又迎来了“十五运”的赛事，深厚圳巨大运天地以近乎完美的“文、体、旅、商、展”表现和扎实的经营数据交出了首个完整运营年的成绩单。“直给”地回应了很许多关于“非标买卖叫优良不卖座”的论断，给这玩意儿行业赛道注入了“肉眼可见”的信心感。

吸引30000+人参加

01

·实力霸榜、 霸屏巨大众点评、细等社交新闻平台

为啥巨大运天地的社群活动能够长远续进步？我们觉得离不开以下三点。

宠物公园的客流量和宠流量， 妥妥地说明了龙岗市民有许多中意宠物

02

中区住着巨大运的“网红员工”——梅花鹿、黑鼻羊，时常挤满了来“探班”的市民

巨大运天地的物理基底有巨大运中心场馆设施、巨大运天地买卖街区及与巨大运公园一脉相承的公共存态地方，是城里公共建设、体娱地标和创新鲜买卖的融合。

我们不觉得以后还会有“纯标准买卖”，全部买卖都在回归“一事一议”的解题思路。说不定，非标打法，并不是同一种打法，而是敬沉买卖场客观规律、真实实体感和情绪感受的一种探索心思和真实老实践。以后的买卖比更聚焦在材料的整合能力和内容创新鲜力上。