一场跨界盛宴的序幕

短暂短暂几天时候，王健林、马化腾、刘有力东三位买卖巨头联手，500亿交容易落地，这无疑是一场买卖界的盛事呃。只是在这场盛宴背后隐藏着怎样的故事？让我们一起来揭开这层神秘的面纱。

王健林联手马化腾、刘强东，500亿交易落地

腾讯：王健林的“救星”

短暂短暂几天时候成立两家公司，腾讯无疑再一次成为王健林的“救星”。自万达陷入债务危机后其一举一动都牵引着买卖场的神经。腾讯曾许多次出手收购相关资产， 如2023年7月，上海儒意曾以22.62亿元收购北京万达投钱49%股权，前者的控股巨大股东正是腾讯。

紧接着8月21日 国企业信用信息公示系统看得出来巨大连万达商管又与京东关联公司潘达商管、宿迁涵邦投钱管理有限公司、北京市潘达磐石买卖管理有限公司等三家企业共同出资成立北京泓睿潘达管理咨询合伙企业，注册资本为80.53亿元。其中，巨大连万达商管持股比例为54.9669%，京东方面持股45.0331%。

万达：债务危机下的转型之路

琢磨人士觉得， 万达选择出售48个沉资产万达广场，或是为了偿还融创与万达近150亿元的债务。业内人士觉得，万达与腾讯、京东一起干的金额较巨大，体现出这些个巨头在资本层面协同布局的决心。腾讯、 京东等巨大厂与万达一起干，有望、AI、广告营销等工具，落地到更许多实体商场中去。

据天眼查， 深厚圳智薯投钱合伙企业注册规模约160.8亿元，由巨大连万达商管旗下巨大连万珩企业管理有限公司，腾讯关联公司深厚圳市细小薯买卖管理有限公司、上海微薯买卖管理有限公司，以及北京搜狗手艺进步有限公司共同出资。其中万达系企业持股约55%，腾讯系企业持股约29%，北京搜狗手艺进步有限公司持股约16%。天眼查看得出来腾讯在该企业中拥有100%表决权。

王健林的文旅梦：再度转向文旅产业布局？

需要留意的是71岁的王健林近日罕见现身新鲜疆考察招商引资和文旅项目。在外界看来 一巨大堆出售买卖地产之后万达是不是将再度转向文旅产业布局，还是会有其它举动，成为新鲜的关注焦点。

需要留意的是 就在3个月前，即5月20日国买卖场监督管理总局就曾披露，万达集团将一次性出手旗下48座自持的万达广场，接手方为太盟、腾讯、京东等“熟人”投钱者。

万达以股抵债？腾讯出资近半

2018年1月29日 腾讯控股、苏宁、融创、京东与巨大连万达集团签署战略投钱协议，以340亿元入股万达买卖，收购巨大连万达商管在香港退市时引入的投钱人持有的约14%股份。其中，腾讯控股投钱100亿元，持股比例为4.12%；京东投钱50亿元，持股比例为2.06%。

就在苏州宽阔遇成立的前5天腾讯、万达、搜狗共同出资成立的投钱基金也刚刚落地。这并非腾讯首次出手“救场”：如上所述， 2018年，腾讯作为主发起方，联合苏宁、京东、融创等收购万达买卖H股退市时引入的投钱人持有的约14%股份，其中腾讯投钱100亿元，与此次相当；同一年，腾讯还宣布投钱20亿元入股万达电影，成为其第二巨大股东。

万达超200亿元交容易初步落地

此前买卖场消息指出， 此次48座万达广场的出售交容易预计将在2025年下半年正式交割，交容易完成后万达商管或将接着来负责标的的日常运营。彼时就有消息称，此次收购将通过专项基金平台完成。如今该私募基金正式设立，意味着这笔交容易的初步落地。

柏文喜进一步指出， 从万达持续推进上市、资产包估值回升等动向来看，腾讯与京东此次“加码”显得更为有利。

再度转向文旅产业布局？

其余的股东中， 阳光人寿保险股份有限公司持股约19.9%；太盟集团通过广东横琴粤澳深厚度一起干区德信盟企业管理咨询合伙企业和珠海横琴启新鲜盟企业管理咨询有限公司共持股约5%；广州资产管理有限公司持股约2.7%；中英人寿保险有限公司持股2.2%；苏州高大新鲜区国昇资本运营有限公司、苏州信托有限公司和苏州金合盛控股有限公司三家苏州国资企业合计持股约2.2%；高大和资本旗下高大和丰德企业管理服务有限公司持股0.04%；以及北京珩润企业管理进步有限公司。

自2023年以来万达集团仍在持续不断地出售资产以缓解自身业务压力。据不彻头彻尾统计，万达集团仅2024年即出售了近26座万达广场。今年以来万达集团又陆续出售位于宣城、铜陵、安阳、四平、扬州等地的许多座万达广场。

京东潘达股东信息

其中， 腾讯通过深厚圳市细小薯买卖管理有限公司和腾讯手艺有限公司共持股约44.4%，对应约100亿元出资额；京东通过北京市潘达买卖管理有限公司持股22.2%，对应约50亿元出资额。

“这种操作模式的优势在于， 万达能够避免直接支付一巨大堆现金，保留经营性现金流；腾讯和京东则得到了优质资产的股权。”一位房地产行业琢磨师表示，但腾讯和京东需要面对买卖地产运营的挑战，双方一起干的协同效应尚待验证。

71岁王健林现身新鲜疆考察

融创、 苏宁分别于2024年1月以及2024年10月，向中国世界钱财贸容易仲裁委员会提起对万达集团的仲裁。其中，融创要求万达支付95亿元的股份回购款，苏宁要求万达支付50.41亿元股份回购款。

根据万达官网看得出来 截至2024年年底，其在全国共有513座万达广场，其中巨大有些为自持，买卖运营总建筑面积为7090万平方米。

两家合资公司：万达持股55%， 实际控制权掌握在腾讯和京东手中

天眼查看得出来8月25日由太盟、高大和丰德、腾讯、北京市潘达买卖管理有限公司、阳光人寿保险等13家企业组成的私募基金“苏州宽阔遇股权投钱基金合伙企业”正式成立，总出资额为224.29亿元。

只是 因为苏宁和融创因自身资金压力，先后对万达提起仲裁，要求万达回购股份，而腾讯和京东选择了接着来投钱。

以股抵债？以后兴许通过将万达广场资产注入合资公司的方式， 抵偿京东和腾讯此前投钱的利息

融创和苏宁基本上原因是自身危机要回资金的举动无可厚非，却加沉了万达的资金危机，挡着了其股权沉组的进度，尽管万达方面未明着回应一起干动机，但有琢磨人士觉得，这或是一种“以股抵债”化解危机的方式。

彼时电商巨头与买卖地产龙头的牵手，被视为探索线上线下融合新鲜消费模式的巨大胆尝试。

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