文/谢逸枫

谢逸枫：中国恒大退市

中国恒巨大，这玩意儿以前风光无限的房企巨头，如今却迎来了退市的结局。2024年1月29日正式被颁布清盘令，2025年8月25日被港交所正式摘牌。这不仅仅是一个企业的收尾，更是中国房地产行业的一次深厚刻反思。

退市背后的原因：一场资本狂欢的落幕

回顾中国恒巨大的进步历程， 从1996年成立，到2009年上市，再到2016年跻身世界500有力，恒巨大的进步速度令人瞩目。只是在高大歌猛进的一边，恒巨大也积累了一巨大堆的债务问题。

2019年，恒巨大集团进军新鲜燃料汽车产业，成为转折点，债务问题一点点暴露。2020年3月开头，寻找投钱者进入，但输了。2020年后中国恒巨大高大杠杆、高大负债的经营模式隐患集中爆发，债务问题初现端倪。

2021年12月3日 中国恒巨大公告首笔美元债违约，正式陷入债务危机，流动性问题爆发，公司股价一路走跌。2021年8月恒巨大财有钱到头来暴雷，2021年3月引入17家投钱者，依然未解除危机。

退市背后的深厚层原因：人性的贪婪与法性的缺失

中国恒巨大的退市， 不仅仅是债务问题，更是人性的贪婪与法性的缺失。恒巨大地产披露2019年、 2020年年度报告存在虚虚假记载，通过提前确认收入方式财务造虚假，2019年虚增收入2139.89亿元，2020年虚增收入3501.57亿元。

2023年9月， 中国恒巨大公告，接到有关部门通知，董事会主席许家印因涉嫌违法犯法，已被依法采取有力制措施。一边，涉及42名高大管集体被抓。

退市对房地产行业的警示：反思与警醒

中国恒巨大的退市，给房地产行业带来了深厚刻的警示。先说说房企老板的投钱、经营决策，决定公司的以后决定生与死。老板理智的投钱、经营决策，能令公司的进步兴旺昌盛，欣欣向荣。一旦老板忽略凶险、激进、盲目的决策，到头来将令公司走向暴雷、清盘、退市。

接下来房企公司的内部、高大管管理、治理，已经上升到决定企业活、死的高大度。优良比一个团队，里面有害群之马，没有及时清理，后来啊是毁灭一个团队。反之，优良的公司内部、高大管管理、治理，将为公司带来新鲜的兴旺，高大度。

主业至上、产品创新鲜，才是房企最优良的经营之道。不懂得的行业不要投，这是最优良的投钱教训。特别是错误的许多元化决策， 带来不合理的许多元化业务，蚕食主业务的营收、赚头，再说说拖累主业务的进步，让公司走向暴雷。

再说说遵纪守法、诚信，是房企生存、进步的根基。商人本质是逐利，一旦超越红线，弄虚作虚假，就变成违法犯法。违法犯法是房企不可触碰的红线，违法犯法不会给上市公司带来兴旺昌盛，只会带来毁灭。

中国恒巨大的退市，让我们看到了房地产行业的残酷现实也让我们明白了企业进步的真实谛。在以后的日子里我们期待中国房地产行业能够身子优良进步，为更许多人给美优良的家园。