作者：购房达人

武汉房贷新规来了？组合贷款申请如何

房价如火箭，你准备优良买房了吗？

在武汉，房价犹如脱缰的野马，一路狂奔。面对高大昂的房价，你是不是已经跃跃欲试，准备买房呢？别急，且听我细细道来怎么利用武汉房贷新鲜规，轻巧松申请组合贷款，让你购房之路不再困难。

啥是组合贷款？

组合贷款，顾名思义，就是将公积金贷款和买卖贷款相结合的一种贷款方式。在武汉， 当你申请的公积金贷款额度不够以支付购房款时能一边申请买卖性个人住房贷款，两项贷款总额不超出房价的80%，这就是组合贷款。

别细小看这玩意儿组合贷款，它可是购房者的福音。接下来我就来为你详细解析怎么申请组合贷款。

申请组合贷款的条件

• 借款人及配偶持有正规、 有效身份证件，且具有彻头彻尾民事行为能力，年龄在18周岁至法定退休年龄期间；
• 借款人及配偶有稳稳当当的钱财收入和按时归还贷款本息的能力；
• 借款人及配偶信用良优良，赞成授权受托银行和武汉公积金中心查询本人及配偶的个人征信记录，并符合武汉公积金中心《个人住房公积金贷款信用审核标准》；
• 买新鲜建房的，购房合同签订时候在一年以内；买存量房的，购房合同签订时候在半年之内，所购房屋权属清晰、无王法纠纷、且未设立居住权，房屋的房龄在30年以内具有彻头彻尾产权的成套住宅；
• 借款人家里住房套数及公积金贷款记录均符合公积金贷款要求，且赞成以所购住房进行抵押担保或给武汉公积金中心认可的担保；
• 借款人及配偶无尚未结清的公积金贷款，且无关系到公积金贷款偿还能力的其他债务；
• 买新鲜建房的，购房合同签订时候在一年以内；买存量房的，购房合同签订时候在半年之内，所购房屋权属清晰、无王法纠纷、且未设立居住权，房屋的房龄在30年以内具有彻头彻尾产权的成套住宅；
• 借款人及配偶除需符合买卖性个人住房贷款条件外还需符合下列贷款条件。

申请组合贷款的流程

1. 贷款咨询和提交申请；

2. 贷款受理、银行初审；

3. 银行复审；

4. 贷款终审；

5. 签订合同；

6. 交容易过户；

7. 银行抵押；

8. 资金发放。

武汉公积金贷款利率及额度

武汉公积金贷款利率分为首套房和二套房， 具体如下：

贷款类型	利率
首套房	3.25
二套房	3.875

公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计最高大为所购住房卖价钱或评估值钱的80%，其中公积金个人住房贷款最高大额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定施行。

武汉房贷新鲜规下的组合贷款，为购房者给了更许多便利。只要符合条件，申请流程轻巧松，你就能轻巧松得到心仪的住房。记住买房路上，组合贷款是你的得力助手！