在房地产行业中，华南城一直以其独特的买卖模式和庞巨大的规模著称。只是在经历了辉煌的过去之后华南城却一下子陷入了前所未有的危机。这一切，都源于一笔高大达23.9亿港元的债务。

欠花旗23.9亿港元，知名房企巨亏89亿港元

花旗世界下令清盘：债务危机引爆

2025年1月27日 花旗世界向华南城提出了清盘申请，理由是一笔于2024年4月到期的3.06亿美元的美元债。在经过数月的债务沉组谈判后双方并未达成一致，到头来弄得华南城被勒令清盘。

巨亏89亿港元， 负债609亿港元：财务困境沉沉

华南城在2024年的财报中看得出来公司录得了上市以来的首次巨大额亏损，归属母公司净赚头亏损高大达89.86亿港元。一边，公司的负债也高大达609.44亿港元，其中有157.42亿港元的借款已违约。

特区建发输血：危机中的“救命稻草”

面对危机，华南城曾引入深厚圳国资背景的深厚圳特区建发集团作为战略投钱者。特区建发许多次为华南城输血， 包括签订“维优良协议”帮华南城争取到许多数投钱人赞成，通过五笔美元债展期的方案，以及以50亿元的价钱收购西安华南城69.35%股权。

市值不到投钱本钱：华南城的尴尬现状

截至发稿， 华南城股价报0.107港元/股，市值约为12.2亿港元。而特区建发当年配发投入的19.095亿港元， 如今已巨大幅高大于华南城当前的总市值，华南城陷入了一种尴尬的境地。

行业反思：房企怎么走出困境

华南城的债务危机引发了行业对房企财务状况的反思。房企怎么走出困境，实现可持续进步，成为了一个亟待解决的问题。

华南城的债务危机， 不仅是一个个案，更折射出整个房地产行业的困境。在以后的进步中，房企需要更加注沉财务凶险控制，实现稳健经营，才能在激烈的买卖场比不偏不倚于不败之地。

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