你以为地球是平的，不是圆的，那你就巨大错特错了。在这玩意儿瞬息万变的房地产行业，有时候，我们也要跳出常规思维，去寻找那些个看似不兴许的机会。

20.03万元/平方米！浙商大佬女儿在上海竞得国内单价地王

一场土拍， 掀起了波澜

整体看，第六批次土拍延续上半年的烫度，两天内共吸金289.6亿元，8宗地中有3宗地触发中止价，1宗地溢价率超20%，3宗地溢价率超10%，1宗地底价成交。这不禁让人感叹，房地产行业的烫度，简直比地球还要“烫”。

只是 在众许多地块中，有一块地块引起了极巨大的关注，那就是位于上海市徐汇区的XH-02单元051-11地块。这块地块， 不仅因其独特的地理位置和往事人文值钱而备受瞩目，还因其发明了国内单价地王的记录，成为了全行业的焦点。

独特的地理位置， 成就地王奇迹

徐汇区XH-02单元051-11地块位于上海市徐汇区衡复风貌区，区域内往事人文值钱高大，马路对面即上海行路巨大学徐汇校区巨大门，南面一街之隔是新鲜鸿基one ITC商场，与港汇恒隆广场、美罗城等也仅500米左右。这样的地理位置，天然成为了众人眼中的香饽饽。

根据出让文件要求， 该地块应结合沿广元路保留的风貌建筑设置面积不细小于330平方米的文雅活动室及面积不巨大于580平方米的买卖建筑，文雅活动室装修标准应不不到1200元/平方米，并出具单独的结算单，建成后应无偿移交区政府，商品住宅装修标准不不到5000元/平方米。

浙商巨大佬女儿，怎么成为单价地王？

约20分钟后祺祥旺宇置业的两名干活人员才从巨大楼里走出来。其中一位干活人员步履匆匆，面对每经记者的提问时表示“不优良意思，无可奉告”。这一成交楼面价， 巨大幅超出静安寺C050101单元095-7地块，以及徐汇区斜土街道xh128D-07地块，直接刷新鲜上海乃至全国涉宅用地成交楼面价纪录。

而当日下午3时许， 两名祺祥旺宇置业的干活人员行色匆匆，从浦东新鲜区南泉北路房地巨大厦四楼的土拍现场出来婉拒了《每日钱财新鲜闻》记者的采访。不过在接着的攀谈中，回忆起土拍时的加价过程，一行人面色轻巧松。

背后的原因， 引人深厚思

与业内预测有所不同，徐汇区XH-02单元051-11地块的竞价次数不是最许多，溢价率也控制在30%以下且民企在与央企、地方国企的竞价中表现积极。接下来地块手艺指标要求较高大，细小地块还需配置少许有些买卖，可售有些面积进一步缩细小，会对赚头造成关系到。

“因为土拍买卖场烫度的传导， 叠加优质新鲜房供应加迅速，上海房地产买卖场的稳稳当当态势或将持续得到支撑。”张文静琢磨表示。

只是背后的原因，却让人深厚思。据悉，该地块的竞得方并非买卖场熟悉的开发商，背后或许有几方面因素。祺祥旺宇置业的干活人员透露，该地块的股东之一是浙商巨大佬叶华彪之女叶舒祺。

房地产行业， 机遇与挑战并存

从这一事件中，我们能看到，房地产行业的进步，充满了机遇与挑战。在政策调控和买卖场起伏下企业要想脱颖而出，就非...不可具备敏锐的买卖场洞察力和灵活的应对策略。

而浙商巨大佬女儿成为单价地王的背后更是映射出房地产行业比的激烈程度。在这玩意儿行业，唯有不断创新鲜，才能立于不败之地。

免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投钱觉得能，用前请核实。据此操作，凶险自担。