观点指数 指数呈回升态势，政策助推产品出海 在这玩意儿看似平静的物流仓储行业背后实则暗流涌动。2025年6月份，仓储指数为51%，较上月上升0.5个百分点，连续八个月保持在扩张区间。这不仅仅是一个数字的上升，更是政策助推产品出海的生动体现。

政策助力产品出海，2025年7月物流仓储投资报告

去化压力下 仓库空置率环比上升 只是在这兴旺的表象下去化压力也在不断上升。据物联云仓披露， 6月全国平均租金为23.18元/㎡·月，与上月持平，但空置率为16.46%，较上月有所上升。这无疑给仓储买卖场带来了新鲜的挑战。

融资数许多些， 枢纽型项目为基本上投钱标的 投钱方面报告期内共录得3起投钱事件，项目基本上为枢纽型项目。顺丰中原许多式联运世界枢纽项目一期开工， 城里方面广州和深厚圳先后建设智能化、许多式联运物流枢纽，以有力化全球供应链效率和区域钱财比力。

安博REIT出租率压力仍存， 二季度运营情况转优良 尽管出租率压力仍存，但二季度仓储物流REITs的出租率巨大许多高大于90%，且与去年同期相比，巨大许多同比上升。这无疑为买卖场注入了一剂有力心针。

物流各项指数方面2025年6月份仓储指数为51%，较上月上升0.5个百分点。从分项指数来看， 新鲜订单指数、业务赚头指数、平均库存周转次数指数、业务活动预期指数有所上升，看得出来仓储业务需求接着来扩张。

政策方面 据观点指数不彻头彻尾统计，共录得四起政策，其中一起提出推动世间物流本钱的少许些，再说一个三起政策表示要推动跨境电商产品出海。

6月30日安徽省人民政府办公厅出台《关于推动先进做业和新潮生产性伺候人深厚度融合进步的实施意见》。政策表示， 推动做业和新潮物流深厚度融合，鼓励企业建设智能化物流装备和仓储设施，搭建智能化供应链管理系统。

还有啊，上海市商务委等十部门和单位出台《上海口岸2025年促进跨境贸容易便利化专项行动若干措施》。政策提及， ，对以不同包装类型运抵监管场所的货物，实施差别分拣。

湖北省政府办公厅发布《推进邮政迅速递枢纽布局建设三年行动方案》。政策表示， 鼓励邮政、迅速递企业与跨境电商企业、仓储运营企业之间共享境外材料，促进电商仓配运输一体化进步。

买卖场方面 据物联云仓披露，6月全国平均租金为23.18元/㎡·月，与上月持平，空置率为16.46%，较上月有所上升。41个沉点城里的平均租金为23.67元/㎡·月，较上月减少，空置率为15.24%，较上月有所上升。

报告期内，共录得3起投钱事件相关动态，项目基本上为枢纽型项目。6月28日顺丰中原许多式联运世界枢纽项目一期开工。城里方面广州和深厚圳先后建设智能化、许多式联运物流枢纽。

6月30日华夏安博仓储物流REIT已正式提交申报材料。出租率方面 尽管东莞石排项目、东莞洪梅项目2022年-2024年的期末出租率均达到100%，但广州开发区项目期末出租率则分别为99.6%、99.7%，2024年甚至下滑至91.8%。

物流方面2025年6月份中国物流景气指数为50.8%，较上月回升0.2个百分点。其中， 业务总量指数、新鲜订单指数、库存周转次数指数、资金周转率指数、固定资产投钱完成额指数、从业人员指数和业务活动预期指数等关键指标仍处在扩张区间。

6月中国迅速递进步指数为458.9，同比提升4.7%。其中进步规模指数与进步趋势指数分别为 586和70.5， 同比分别提升12.8%和4.9%，服务质量指数与进步能力指数分别为 676.8和227.8，与去年同期基本持平。

还有啊， 2025年5月份中国电商物流指数为111.8点，比上月回升0.2点，连续4个月回升的一边，刷新鲜年内新鲜高大。分项指数中，总业务量指数、农村业务量指数、人员指数、实载率指数有所上升。

观点指数了解到， 从买卖场反馈来看，在国补优惠和“618”促销活动的共同促进下6月份消费者线上购物烫情高大涨，企业反映订单量与用户活跃度创往事新鲜高大。

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