通过对融资租赁的全面分析，我们可以看出，这种方式不仅为企业提供了更灵活的融资渠道，也为资产的有效管理提供了新的模式。在未来的商业活动中，融资租赁无疑将发挥越来越重要的作用。

融资租赁业务特点显著，规定严格

融资租赁的特征

1. 融资租赁的定义

融资租赁是一种金融机制，其中出租人根据承租人对租赁资产的特定需求，以及对供货商的选择，出资购置相关租赁物品，并将其租赁给承租人。承租人需按期支付租金，而在租赁期内，资产的所有权始终归出租人，承租人仅拥有使用权。

2. 租赁物由承租人指定

在融资租赁过程中，承租人有权决定租赁的具体资产类型，而出租人则负责出资采购这些资产，并在租赁期间将其租赁给承租人使用。值得注意的是，租赁物在租赁期间只能供承租人使用，不能转租给其他企业。

3. 所有权与使用权的分离

在租赁期内，出租人保留租赁物的所有权，承租人虽然支付了租金并享有使用权，但仍需要负责在此期间内对租赁物的管理、维护和保养。

4. 在租赁开始时，承租人需支付的最低租赁付款额现值应接近租赁资产的公允价值。

5. 租赁期满后的选择

租期结束后，承租人通常有两个选择：继续租赁或购买租赁物。如果选择购买，购置价格将由双方协商确定。

6. 质量和技术条件由承租人负责

承租人需要对所租赁资产进行检查和验收，出租人不对租赁物的质量和技术条件提供任何担保。这就要求承租人在签署合同之前，充分了解租赁物的各种特性。

7. 融资租赁的条件

融资租赁的顺利进行，还需满足一些基本条件：租赁期结束时，租赁资产的所有权需转移给承租人；承租人必须拥有选择购买租赁资产的权利，且预计的购买价格显著低于行使选择权时租赁资产的公允价值。

融资租赁的运作机制

融资租赁的运作机制主要包括以下步骤：

步骤	内容
1	承租人提出租赁申请
2	出租人根据承租人的需求选择租赁物
3	双方签订融资租赁合同
4	出租人购置租赁物并交付给承租人使用
5	承租人按合同约定支付租金
6	租赁期满后，承租人选择购买或退还租赁物

融资租赁的运作机制具有以下特点：

1. 专业性强

融资租赁业务涉及多个领域，需要专业的团队和人员来处理。

2. 灵活多样

融资租赁业务可以根据企业的实际需求定制，满足不同行业的融资需求。

3. 适应性强

融资租赁业务可以适应不同行业的发展趋势，帮助企业解决融资难题。

融资租赁的优势

融资租赁具有以下优势：

1. 优化企业资产结构

通过融资租赁，企业可以优化资产结构，提高资产周转率。

2. 降低融资成本

相比传统的融资方式，融资租赁的融资成本更低。

3. 提高企业竞争力

通过融资租赁，企业可以快速获取所需资产，提高生产效率，增强竞争力。

4. 保障设备正常运行

融资租赁公司提供专业的租赁管理和维护服务，可以有效保障设备的正常运行，减少企业维护成本。

融资租赁的注意事项

在进行融资租赁时，企业需要注意以下事项：

1. 选择合适的融资租赁公司

企业应选择信誉良好、实力雄厚的融资租赁公司，确保融资租赁的顺利进行。

2. 了解租赁物质量和技术条件

承租人应对所租赁资产的质量和技术条件进行全面了解，确保租赁物符合企业需求。

3. 严格审查合同条款

企业在签订融资租赁合同时，应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。

4. 建立风险控制机制

企业应建立健全风险控制机制，防范融资租赁过程中的风险。

通过以上内容，我们可以了解到融资租赁业务的特点、规定以及运作机制。在未来的商业活动中，融资租赁将发挥越来越重要的作用，为企业提供更加灵活、高效的融资方式。