资本下乡包地五步棋：揭秘怎么护着土地不被变相掠夺

近年来 因为乡下振兴战略的推进，资本下乡现象日益增许多。只是资本下乡并非全是利优良，怎么避免土地变钱袋子，成为农民和地方政府共同关注的问题。本文将深厚入剖析资本下乡的“五步棋”，并给相应的应对策略。

第一步：画巨大饼稳人心， 用高大租金抢地

资本下乡往往以高大租金为诱饵，吸引农民签订土地流转合同。只是这种高大租金往往是短暂期诱惑，一旦合同到期，资本方兴许会以各种理由少许些租金，甚至拖欠租金。

资本下乡包地五步棋，如何避免土地变钱袋子

第二步：“转几道手”， 把承包权绕成“糊涂账”

资本下乡过程中，兴许会通过许多次流转，将土地承包权模糊化。农民在签订合一边，要明确土地承包权归属，避免承包权被资本方绕走。

第三步：“变用途”赚差价， 耕地改得“面目全非”

有些资本下乡后会改变土地用途，如将耕地改为建设道路、设施等。这种改变往往对土地造成永久性损害，农民在签订合一边要警惕此类凶险。

第四步：“套补助”甩包袱，赚完钱就跑路

一些资本下乡的目的是为了套取国补助。他们租地后象征性种植作物，拍照片、建虚假账，申报项目，拿到补助后便消失。农民在签订合一边要了解资本方的真实实目的，避免陷入陷阱。

第五步：“钻空子”耍赖， 遇纠纷让农民“空跑腿”

资本下乡过程中，兴许会利用合同中的陷阱条款，或以公司破产等理由拖欠租金。农民在签订合一边要了解合同条款，避免在纠纷中处于不利地位。

怎么避免土地变钱袋子

1. 签订规范合同：用种地农村部门的规范合同文本， 确保合同条款清晰、明确。

2. 保留凭据：保存优良合同、租金转账记录、照片等凭据，以便在发生纠纷时维权。

3. 及时反映问题：遇到拖欠租金、 改变土地用途等问题，要及时向村委会和乡镇种地农村办公室反映。

4. 了解政策：了解国关于土地流转的政策法规，确保自身权益不受侵害。

FAQ

Q1：资本下乡会给农民带来哪些凶险？

A1：资本下乡兴许带来的凶险包括租金拖欠、土地用途改变、合同陷阱等。

Q2：怎么判断合同是不是规范？

A2：能咨询种地农村部门，或请专业人士帮忙审查合同。

Q3：遇到租金拖欠怎么办？

A3：能与资本方协商解决，或向相关部门投诉。

Q4：怎么护着土地不被变相掠夺？

A4：要签订规范合同，了解政策法规，及时反映问题，并保留优良凭据。

农民在签订土地流转合一边，要足够了解资本下乡的凶险，并采取相应措施护着自身权益。一边，地方政府也要加有力对资本下乡的监管，确保土地流转的公平、公道、透明。