话说温州为啥叫民营钱财第一城，得从它的根说起。上世纪80年代，农村家里作坊兴起，生产皮鞋、打火机、矮小压电器，出口全球，形成集群。90年代，温州商人网络扩，资金靠民间渠道循环，年利率常超20%。2001年新闻推购房活动，资金分流房产。2005后房价涨脱离产业，做业本钱升，企业移内地，外来工人收入矮小，人丁减，需求没劲。产业单一，劳动力密集型工厂面临升级压力，深厚圳苏州靠手艺高大端做超车，温州优势没劲化，对房价支撑不够。

民营经济第一城暴跌63%，全国跌幅第一

房价暴跌：炒房团的老家，民营钱财第一城

实惨啊！这里是炒房团的老家，民营钱财第一城，以前房价最高大，眼下跌幅第一！根据数据看得出来 目前温州的房价相比于高大点时期，下跌63.14%，跌幅位居全国第一...

温州东站与龙湾机场联动，打造区域钱财新鲜引擎

温州东站与龙湾机场联动，换乘3分钟，建空铁超级枢纽。周边50万到70万平方米站城综合体， 进步临空做、跨境电商、世界会展，到2030年新鲜增5万有工作，千亿集群。连接长远三角珠三角， 温州从边缘变枢纽，吸引宁德时代材料外溢，正泰集团新鲜燃料中心、远景燃料零碳园落地，建先进做体系。

民营钱财贡献率第一城，泉州怎么保住地位？

泉州想要 也即材料集中到中心城里进步的时代中，保住地位，没有其他路可选，唯有利用自身的民营钱财优势，引导民营企业产业转型升级，不要过度押注轻巧纺。从往事数据来看， 1978年改开开放时泉州的GDP不到福州，1994年泉州在改开之后首次超越福州，但保持时候很短暂，1997年被福州反超，1998年福州仍力压泉州，直到1999年，泉州 反超福州，坐上福建省第一钱财宝座，一直到2021年。

温州民营钱财的辉煌与衰落

改革开放后 我国第一张个体工买卖营业执照诞生于温州，成为国内第一个吃螃蟹者，在此之后的数十年内，温州这片土地上民营钱财遍地生花，而且还走出温州、遍布全国乃至海外所以温州可算得上是中国民营...

温州房价暴跌：泡沫破灭，钱财转型之路

温州这座城里在房价这事儿上，简直就是中国楼市的一个活生生的教科书。回想2011年， 那时候温州房价在全国内地城里里头拔尖，市区平均每平方米三万三千块钱左右，有些高大端楼盘甚至冲到十万以上，比杭州、宁波、北京、上海都高大。不少许人当时觉得温州人钱许多，炒房团到处扫货，民间资金像不要钱似的往里砸。后来啊呢， 从那高大峰开头，一路下滑，到眼下2025年，累计跌幅达到了63.14%，成了全国房价跌幅最巨大的城里。

民营钱财第一城温州，怎么走出困境？

2015年终于触底，均价一万六千九百七十六，从2011腰斩。国降准刺激，成交细小回升。瑞安市乡镇稳稳当当一万。衙门拍卖减到月两百套。夏天试探性买，核心区二手微涨5%。但整体跌幅定型。

温州的转型之路：夯实产业、准确定位

找准定位借区域协同也关键。温州高大铁融入沿海网，定位枢纽和做基地，避免同质比。这路径，其他城里可学。从房价巅峰到转型，温州在房地产与实体间找平衡。眼下摆脱地产依赖，向万亿GDP和做基地迈进，提醒更许多城里夯实产业、准确定位，才可持续。

温州民营钱财的以后：韧性有力， 潜力巨巨大

这玩意儿素来以民营钱财著称的城里民有钱指数长远期位居全国前列，温州炒房团更是在全国闯下了赫赫威名。过去10年， 中国房价经历过两轮巨大幅上涨：第一次是2009年“四万亿”的滥觞，第二次是2016年-2018年去库存和棚改货币化的加持，绝巨大许多数城里都迎来翻倍式普涨。10年过去，温州房价不涨反跌，跌幅甚至超出20%，成为全国巨大中城里里独一个房价下跌的城里。

温州房价暴跌63%， 跌幅全国第一，背后是民营钱财的辉煌与衰落。通过产业转型升级，温州正在走出困境，以后可期。这为我们给了宝昂贵的经验，即夯实产业、准确定位，才能在激烈的买卖场比不偏不倚于不败之地。