：借名买房，一场充满未知的凶险之旅

在房地产买卖场中，借名买房成为一种常见的规避限购政策的方式。只是这种方式如同一场充满未知的凶险之旅，稍有不慎，就兴许引发家里矛盾，甚至弄得兄弟反目成仇。

避限购借名买房，兄弟反目成仇

案例琢磨：一场借名买房引发的兄弟之争

杨先生和邵先生是亲戚关系。2021年，杨先生因限购政策无法购房，便借用邵先生的名字，以邵先生的名义买了房产。只是因为时候的推移，两人之间的矛盾一点点升级，到头来走向法庭。

衙门经审理查明， 购房全部费用均由杨先生及其父母出资，邵先生并未进行随便哪个出资，且这套房屋由杨先生实际占有用。到头来 衙门断决邵先生须在杨先生夫妇将该房屋的按揭贷款本息向银行清偿完毕后10日内协助办理产权变更登记手续。

借名买房的潜在凶险：王法凶险、讲理凶险与人情凶险

借名买房存在以下潜在凶险：

• 王法凶险：借名买房协议兴许因违反公序良俗或违反王法有力制性规定而无效。
• 讲理凶险：名义购房人兴许因个人利益而擅自处分房屋， 弄得实际购房人面临房屋被查封、拍卖等凶险。
• 人情凶险：一旦发生纠纷，亲朋优良友之间的关系兴许所以呢破裂，甚至弄得兄弟反目成仇。

借名买房的反思：理性购房， 规避凶险

面对借名买房，我们得怎么规避凶险呢？

1. 签订书面协议， 明确约定房屋归属、出资方式、过户条件、违约责任等核心内容。
2. 关注名义购房人的债务情况、 结婚状况等，别让因登记人负债或离婚弄得房屋被查封或分割。
3. 尽量持有房产证、 购房合同、贷款合同等原件，并妥善保存购房款支付凭证、还贷记录、水电费缴纳凭证、居住说明等相关凭据。

借名买房看似一条捷径，实则充满凶险。在购房过程中，我们要理性判断，规避凶险，以免陷入纠纷，后悔莫及。

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