房价犹如过山车，让人捉摸不透。而桂林商转公新鲜规的出台，无疑给广巨大购房者带来了一丝希望。那么究竟啥是商转公？办理流程又是怎样的呢？今天我们就来一探究竟。

桂林商转公业务11月1日起实施，你了解具体办理流程吗

商转公，何为“商转公”？

“商转公”， 顾名思义，就是将买卖贷款转为住房公积金贷款。轻巧松就是将原本的高大利率买卖贷款，转换为矮小利率的住房公积金贷款，从而减轻巧购房者的还款压力。

办理流程， 步步为营

下面我们就为巨大家详细介绍一下办理商转公的流程。

第一步：申请商贷提前结清

先说说 申请人需要向原商贷银行提出提前结清商贷的申请，获取原商贷银行赞成提前结清材料。

第二步：预约商转公业务

申请人通过桂林市住房公积金管理中心微信公众号， 预约商转公业务办理时候，预约成功后方可办理。

第三步：提交资料与签订合同

申请人、 共同产权人及其配偶按预约时候到市住房公积金管理中心提交申请材料，并签订相关合同。

第四步：办理抵押登记

借款人及共同产权人办理该不动产第二顺位抵押登记手续。

第五步：注销原商贷抵押

借款人及共同产权人须配合原商贷银行， 在贷款结清15个干活日内办结原商贷抵押注销，并将注销说明反馈至市住房公积金管理中心。

第六步：发放贷款

市住房公积金管理中心收到不动产抵押登记说明后发放贷款至原商贷银行指定账户。

办理条件， 严格把关

要想办理商转公，申请人非...不可满足以下条件：

• 申请人是我市住房公积金缴存人，并已连续正常缴存住房公积金24个月以上；
• 原商贷银行须为住房公积金中心委托的银行，且贷款放款已满5年、尚未结清，近24个月内无逾期记录；
• 所购住房须已取得不动产权证书，并且能够给有效的抵押担保，无其他权力管束情形。

利率优惠，让你省钱又省心

商转公贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率施行。贷款发放后如遇国法定利率调整，于次年元月一日开头，按新鲜的相应利率档次施行。

以一笔贷款余额50万元、 剩余期限25年、采用等额本息还款方式的买卖贷款为例，如按首套商贷利率3.0%估算，其余额总利息支出约为21.13万元；若成功转为利率2.6%的住房公积金贷款，余额总利息则降至约18.05万元，可直接节省利息3.08万元，还贷压力得到有效缓解。

桂林商转公新鲜规的出台，无疑为购房者带来了福音。办理流程虽然繁琐，但只要按照步骤一步步来相信你一定能顺利办理商转公。赶迅速行动起来为自己省下一巨大笔钱吧！