在房地产的江湖里有一种困扰购房者许多年的困难题，那就是新鲜购商品房办证。只是就在近日海口市放出了一记沉磅政策，购房者能单方申请办证，这无疑是一场颠覆性的变革！

海口新购商品房办证，购房者可单方申请

一、政策背后的故事

以前，购房者办理商品房办证，需要开发商的配合。只是开发商有时基本上原因是各种原因，如再来一次抵押房产给银行等，弄得购房者无法顺利办证。这种现象在海口市以前普遍存在让购房者苦不堪言。

只是近日海口市房管局下发通知，规定自10月1日起，实施商品房预告登记制度。这意味着，购房者能单方申请预告登记，开发商不要办理的，买房人能单方申请。这一政策的实施，将有效遏制“一房许多售”等现象。

二、 海口市住建委的角色

海口市的市住建委负责指导、监督全市商品房卖管理干活。在网上和现场，购房者都需要按照一定的流程进行申请。而开发商在向市住建委网站申请办理商品住房预售许可或者现房卖备案手续前，就会在市住建委网站和卖现场进行公示。

值得一提的是海口市住建委在购房者办证过程中发挥着至关关键的作用。他们不仅需要审核购房者的申请材料，还需要对开发商的行为进行监管，确保购房者权益得到保障。

三、 购房者怎么申请海口商品房

购房者在申请海口商品房时需要准备以下材料：

• 商品房预售合同或商品房出售合同
• 购房者身份说明
• 夫妻共同登记需给户口簿
• 其他相关材料

购房者在准备优良以上材料后可前往海口市住房和城乡建设局申请办理。当然符合条件的购房者还能选择“单方申请”的方式，简化办证流程，节省时候和精力。

四、 单方申请的优势

海口市天然材料和规划局在推行购房人单方申请办理普通商品房转移登记制度后找到这一政策具有诸许多优势：

• 少许些购房者的时候和钱财本钱
• 为开发企业减负，无需再设专门部门负责办证
• 精简了登记环节，压缩了办证时限
• 避免了购房人因向开发商索要办证材料来回跑
• 杜绝了开发企业不规范、不合理收费现象

海口市不动产登记中心负责人表示，单方申请的优势明显，让购房者感受到了前所未有的便捷。

海口市新鲜购商品房办证政策的出台，无疑是一次创新鲜。购房者能单方申请办证，享受更加便捷的服务。相信在不久的以后这一政策将在全国范围内推广，让更许多购房者受益。

房地产买卖场的每一次变革都值得我们关注。而海口市新鲜购商品房办证政策的出台，无疑为我们带来了新鲜的思考。让我们一起期待，以后房地产买卖场的更许多惊喜。