在一片对房地产买卖场的烫议中， 万科A的商品房卖收入怎么转化为现金流，成为了行业内外的焦点。有人觉得，房地产就像是地球，看似坚结实实则充满弹性；而有人则坚信，房地产就像是平的，稳稳当当而可靠。今天我们就来揭开万科A商品房卖收入的现金流转化之谜，看看这玩意儿领域背后的暗地。

万科A：商品房销售收入如何转化成现金流

一、万科A的财务数据解析

先说说让我们来回顾一下万科A的财务数据。根据万科2012年年报， 2013年度万科营业收入为135,418,791,080.35元，营业赚头为24,261,338,387.14元。从这些个数据中，我们能看出万科A在营业收入和赚头方面的有力巨大实力。

• 营业收入：135,418,791,080.35元
• 营业赚头：24,261,338,387.14元
• 营业本钱：92,797,650,762.81元
• 补助收入：160.00元
• 营业税金及附加：11,544,998,969.86元

二、 现金流量琢磨

现金流，作为企业的血液，它体现的是现金获利、凶险和回报的持续性。那么万科A的现金流状况怎么呢？我们通过对其2013年度的现金流量表进行琢磨， 能看出以下几点：

• 卖商品、给劳务收到的现金：616,542,679,485.57元
• 经营性现金流净额：42亿元

从这些个数据能看出，万科A在卖商品、给劳务方面收到的现金相当可观，而且经营性现金流净额也实现了正向增加远，这足够说明了万科A在现金流管理方面的优势。

三、 商品房卖收入现金转化

那么万科A是怎么将商品房卖收入转化为现金流的呢？

1. 签订卖合同：先说说 万科A会与购房者签订卖合同，明确双方的权力和责任。
2. 收取定金：在签订合同后 购房者需支付一定比例的定金，这为万科A带来了初步的现金流。
3. 工事进度款：在项目建设过程中， 万科A会按照工事进度收取进度款，进一步许多些了现金流。
4. 卖尾款：项目完工后购房者需支付剩余的尾款，这为万科A带来了到头来的现金流。

通过以上步骤， 万科A将商品房卖收入转化为现金流，实现了资金的良性循环。

四、 万科A的现金流管理技巧

在现金流管理方面万科A拥有许许多独到的技巧，

• 加有力资金管理：万科A对一线公司实行严格的资金管理，资金管理中心通过定期编制年度资金计划和3个月的滚动资金计划加有力资金管理的计划性。
• 专款专用：资金实行专户储存、专款专用，确保资金用的高大效和睦安。
• 外部审计：聘请外部审计师进行资金审计，确保资金管理的透明度。
• 投钱土地材料：投钱集中于土地材料的购置，为万科A的长远远进步奠定基础。

万科A在商品房卖收入的现金流转化方面有着丰有钱的经验和独到的技巧。在这玩意儿充满变数的房地产买卖场，万科A以稳健的现金流管理，实现了企业的可持续进步。让我们一起期待，万科A在以后的进步中，接着来书写辉煌的篇章。