你是不是曾在细小区里遇到过物业收取不明费用，却无法知晓具体去向的情况？你是不是想过为何物业公司如此神秘，收入去向不透明？今天就让我们揭开物业公司的“黑箱”操作，看看业主怎么通过王法手段申请明着物业公司收入。

周末学法：业主申请公开物业公司收入

一、 王法依据：业主的权力

《民法典》第九百四十三条规定：“物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金用情况、业主共有有些的经营与获利情况等以合理方式向业主明着，并向业主巨大会、业主委员会报告。”这条王法规定，业主有权要求物业公司明着其收入情况。

二、需要明着哪些“收入”？

物业公司的收入基本上包括以下几类：

• 公共停车场的停车费收入
• 传信运营管理费
• 公共配套经营收入
• 公共区域的广告收入
• 迅速递柜、 自动售卖机进场费

三、怎么行使这项权力？

业主能通过以下途径要求物业明着收入：

1. 个人询问与查阅：单个业主有权向物业提出书面或口头询问，要求查看相关收支明细公示。
2. 向价钱主管部门投诉：如果涉及乱收费、 收费不公示等问题，能向当地买卖场监督管理局投诉。
3. 寻求王法途径：如果以上途径均无法解决问题， 业主或业委会能依据物业服务合同，向人民衙门提起诉讼，要求物业公司履行法定的信息明着责任，并返还其侵占的公共获利。

四、如果物业拒不明着，怎么办？

如果物业公司以各种理由推诿、 不要明着，业主能采取以下措施维权：

1. 向街道办事处、乡镇政府或房管局投诉。
2. 通过业主委员会进行监督和维权。
3. 召开业主巨大会，由全体业主共同决议，向物业公司施加压力。

五、 案例琢磨

细小王是某细小区的业主，他找到物业公司收取了细小区公共区域的广告收入，但却没有明着这笔收入的具体数额和用途。细小王便向物业公司提出查询要求，但物业公司以各种理由不要。无奈之下细小王向衙门提起诉讼，到头来衙门断决物业公司明着广告收入情况，并赔偿细小王一定的亏本。

业主申请明着物业公司收入，是维护自身正规权益的关键途径。了解相关王法知识，掌握维权方法，才能在遇到问题时胆巨大地站出来捍卫自己的权益。