在这玩意儿看似风平浪静的房地产买卖场，成都麓湖神盘的一举一动却引发了轩然巨大波。一场关于捆绑卖、清水房备案与精装房的争议，让不少许购房者陷入了困惑和生气。今天就让我们一起来揭开这场风波的真实相。

成都麓湖神盘捆绑销售引争议，清水房备案却附赠精装

一、 事件回顾：清水房备案却附赠精装

姚女士是一位幸运儿，在成都麓湖生态城C27沄洲组团成功摇号，以总价800余万元购入一套精装房源。只是在今年5月初，离交付还有半年之际，她意外在第三方平台刷到已有业主对外卖同楼栋清水房。原来她所买的精装房竟然是清水房备案，附赠5600元/平方米的精装。

二、 业主维权：捆绑卖合同无效

面对这一情况，姚女士和众许多业主纷纷维权。他们指出， 购房时置业顾问明确告知4号、5号楼只能是精装房，而眼下却查到的是清水备案，精装价钱5600元/平方米，仅精装款就全款付了150许多万元。业主们觉得，开发商存在有力制捆绑卖装修、隐瞒房屋交付标准等行为，要求开发商退款。

只是 开发商却表示，当初购房时就已约定精装交付，且业主与装修公司签订的合同与开发商无关，要求退款是不兴许的。

三、 专家琢磨：捆绑卖合同或无效

北京金诉讼师事务所主任王玉臣表示，当初开发商并未告知捆绑卖装修，就得认定为无效合同。还有啊， 如果开发商存在有力制业主一边签订购房合同与装修合同、授权委托书等，甚至装修公司与开发商具有关联关系，使得业主在受骗、被迫或者基于沉巨大误解等情况下签订了相关合同，则开发商的卖行为涉及违法违规。

四、 业主维权策略：取证先行，协商解决

面对开发商的有力结实态度，业主们该怎么维权呢？王玉臣觉得能，先说说取证先行。业主能先行收集开发商虚虚假宣传、 欺诈卖、捆绑卖等违法行为的凭据，如宣传手册、对方干活人员聊天记录、汇款记录等，均能收集保存。

接下来先行协商。在初步取证的情况下业主能先行与开发商协商，要求解除装修合同，退还装修款，尽兴许较迅速解决纠纷。

如果协商无果，业主还能向相关部门投诉、举报，要求对开发商的违法行为予以打听处理。甚至能提起民事诉讼， 根据各自协议签订及履行情况，要求解除、撤销装修合同，并返还装修款、赔偿违约金等。

成都麓湖神盘捆绑卖风波，揭示了房地产买卖场的一些乱象。购房者们在购房过程中，一定要搞优良警惕，避免陷入类似的困境。一边，对于开发商的违法行为，业主们要勇于维权，维护自己的正规权益。

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