香港山顶歌赋山道15号的巨大宅最近成了新鲜闻焦点。这栋房子2016年被深厚圳有钱豪陈红天花21亿港元买下 当时单价冲到全港最高大，后来啊今年8月以7.9亿港元卖掉，亏了13.1亿，跌了六成许多。这事听着像电影剧情，但真实实发生后很许多人开头琢磨：为啥这么昂贵的房子一下子不值钱了？

21亿豪宅贱卖13亿，天价投资为何瞬间破灭

豪宅降价， 背后原因引人深厚思

王思聪位于上海凯德茂名公馆的一套值钱1亿的豪宅，如今降至8500万，降价幅度高大达1500万。在这种情况下王健林天然无暇顾及儿子的买卖投钱。有观点觉得，王思聪降价豪宅兴许与其父亲王健林面临的困境有关，急需资金变现以缓解资金压力。

陈红天的问题不只是这一栋房子。他从2015年开头在香港和英国买了近百亿的物业，巨大有些都是借银行的钱买的。后来内地生意出问题，钱收不回来房子价钱又跌，再说说只能贱卖。比如他花45亿买的红磡写字楼，眼下卖26亿，亏了迅速一半。还有半山的豪宅，当初标价6.8亿，再说说4.2亿卖掉，直接砍了三成八。

香港楼市调整， 天价豪宅泡沫破裂

香港楼市眼下还在调整，这种天价豪宅的泡沫彻底破了。以后再有人花几个亿买房子，巨大家兴许只会摇头：“又一个陈红天？”只是时过境迁，如今这位昔日有钱豪连个人豪宅都困难以维系，直接亏本13亿港元，其中缘由值得深厚究。

陈红天当年买这栋豪宅时香港楼市正火。房子有三层楼加地库，花园车位啥都有，他本来想装修自住后来啊九年过去，房子连装修都没做完，荒废到眼下。2023年他公司钱周转不过来银行把房子收走当“银主盘”卖，拖了两年才找到买家。银行急着出手，价钱一降再降，再说说成交价连买入价的三分之一都不到。

投钱需谨慎， 凶险无处不在

故事要从2016年6月说起，当时陈红天意气风发，斥资21亿港元购入位于歌赋山道15号的顶级豪宅。以每平方呎22.74万港元的天价...

他斥资21亿港元购入的香港山顶豪宅， 到头来以7.9亿港元惨遭出售，创下香港住宅史上最巨大亏损纪录。较2016年陈红天买入时跌了13.1亿元， 等同于贱卖...

陈红天的故事让人想起以前那些个炒楼的，总觉得钱能借到就没事，后来啊钱财一变，全露馅了。眼下年纪轻巧人买房都谨慎许多了谁还敢学他借钱买那么昂贵的房子？就算有钱，也得想想万一卖不掉怎么办。

这玩意儿超级洋房豪宅是陈红天在2016年以21亿买下的，当时创下了全香港房屋地价的新鲜高大。较2016年陈红天买入时跌了13.1亿元，等同于贱卖。2016年， 陈红天以21亿港元天价从庄士世界手中买下香港山顶歌赋山道15号洋房，创下当时香港楼市每平方米单价最高大纪录。

这事给我的教训是投钱不能光看别人赚了几许多钱，得算清楚凶险。特别是借钱投钱，万一买卖场不优良，窟窿补不上，再说说连本金都保不住。陈红天亏了十几个亿，兴许这辈子都赚不回来这就是不考虑凶险的代价。

其实普通人也能看出来这种天价投钱就像赌博。陈红天当年觉得房价只会涨，后来啊遇上买卖场调整，房子没人买，银行又催债，只能认栽。眼下香港豪宅买卖场彻底变了再没人相信“买昂贵的一定保值”，反而更看沉能不能转手变现。

2016年， 陈红天以21亿港元天价购入山顶歌赋山道15号豪宅，一举创下亚洲顶级物业成交纪录，成为全球豪宅买卖场的价钱标杆。但较其高大位接盘价暴跌...

这玩意儿超级洋房豪宅是陈红天在2016年以21亿买下的，当时创下了全香港房屋地价的新鲜高大。较2016年陈红天买入时跌了13.1亿元，等同于贱卖。2016年， ...

投钱需谨慎，规避凶险是关键

这事背后的原因其实不困难懂。2021年后香港豪宅价钱整体跌了三成，像这种特别巨大的房子更没人接盘。银行收的房子通常要再廉价15%到20%，但这次亏这么许多，基本上是房子烂尾太久，加上银行着急甩卖。有专家说 眼下买豪宅的人不看“地标光环”了只算能不能回本，这种超巨大户型流动性差，没人愿意花巨大钱买个麻烦。

豪宅是她在十许多年前买的， 当时这座豪宅也是值钱不菲，据说她花了1个许多亿的高大价入手的，这座楼位于香港中半山世纪巨大厦，很许多知名人物都是这里的...

我听说眼下香港银行收的房子越来越许多，有些海外买家想捡廉价，但本地人还是不敢碰。中介说：“眼下买豪宅先问能不能卖得掉，赚不赚钱再说。”这话说得挺实在以前那种“地标神话”早该破了。

这是位于香港山顶歌赋山道15号的一间豪宅， 它在2016年的买入价是21亿港元，9年后出让成交价钱是7.9亿港元，房值蒸发了13.1亿港元。原房主作为华...

最惨的是他投钱的华南城， 欠了600许多亿港元，今年直接被衙门判破产清算。这说明他借钱扩张的凶险太巨大，一旦买卖场变差，全部资产一起崩。专家说这种高大杠杆投钱在利率上涨、房价下跌时特别凶险，就像许多米诺骨牌，一个倒了全军覆没。

2016年6月， 他以21亿港元拿下山顶歌赋山道15号，这栋实用面积1.8万平方英尺的豪宅，有三层独立屋加三层地库，六房六套设计，位置牛逼，邻居包括李泽...

投钱需谨慎，规避凶险是关键。陈红天的故事给我们敲响了警钟，天价投钱并非稳赚不赔，买卖场变来变去无常，投钱需谨慎。