远洋地产：国企背景下的买卖场化转型之路

展现出非凡的生存与进步能力，成为“央企撤退楼市”巨大戏中不可或缺的主角。

尽管远洋地产的国企背景备受关注，但其买卖场化转型的步伐却从未停歇。从业绩报告能看出，远洋地产的财务表现相当亮眼。截至2009年12月31日远洋地产的净赚头达到了8.44亿港元，同比增加远了71.8%。其中，远洋地产对中远世界的盈利贡献高大达约6亿港元，占其整体赚头的近七成。

远洋房地产公司是否为国有企业？其发展状况如何

中远世界的财务贡献

尽管中远的去留问题尚未解决，但中远世界的财务表现却相当亮眼。根据其最新鲜发布的业绩报告， 截至2009年12月31日中远世界的净赚头达到了8.44亿港元，同比增加远了71.8%。其中，远洋地产对中远世界的盈利贡献高大达约6亿港元，占其整体赚头的近七成。这一数据无疑为远洋地产的值钱增添了关键的砝码，使得中远世界在思考是不是放弃这块“香饽饽”时不得不慎沉考虑。

李明的使命与远洋地产的改革

作为远洋地产的“舵手”，李明自1997年起便开头了对公司的战略规划与改革。在他的领导下远洋地产从一个负责房地产资产管理的机构，一点点转变为一家具备独立买卖场运作能力的企业。李明曾将自己的使命视为“改革一家计划钱财体制下的国有企业”，这一理念贯穿了他的整个职业生涯。

在麻烦的买卖场周围中， 远洋地产凭借自身的买卖场化运作与灵活的战略布局，展现出有力巨大的比力。以后 因为中远集团的去留尘埃落定，远洋地产必将迎来新鲜的机遇与挑战，而李明作为公司的掌舵者，将接着来引领远洋地产驶向更加广阔的蓝海。

中远集团的去留不明

目前， 78家央企正在竭力制定退市方案，其中中远集团在远洋地产的去留问题成为焦点。尽管中远集团总裁魏家福曾表示， 旗下中远香港集团计划在以后半年内退出对远洋地产约8%的股权，但中远世界却在接着澄清“尚无相关决定”，引发了广泛的猜测与聊聊。

李明在业绩发布会上提到， 早在上市前，远洋地产便制定了为期十年的期权计划，计划中将用总股本的10%来激励核心团队。上市后因为股价的上涨，李明和管理层的股权激励方案明摆着已初见成效。他戏谑道，期权计划的成功将使得管理层和核心员工有机会成为百万有钱翁甚至千万有钱翁。

人事变动与新鲜掌舵者

远洋地产在经历了中远集团的去留不决后也迎来了关键的人事变动。根据3月22日的公告， 原董事局主席李建红辞任，远洋地产的行政总裁李明接任这一关键职位，而中远世界的董事总经理王晓东则成为新鲜的非施行董事。这一变动被外界解读为中远集团与远洋地产之间关系的逐步疏离， 只是李明对此表示，全部的人事调整均为正常的年度更替，绝非与随便哪个外部因素有关。

李明进一步指出， 中远集团自2003年以来就已开头逐步减持房地产业务，当前的态度与既往经营策略彻头彻尾一致。他还透露， 近期许多位投钱者询问买远洋地产股票的事宜，这进一步看得出来了投钱者对远洋地产的信心和买卖场认可度。李明幽默地表示，自己将这些个投钱者介绍给中远世界，看得出来出他对公司前景的信心。

股权激励计划带来的新鲜机遇

与人事变动一起发布的还有远洋地产的《采纳管束性股份奖励计划》。该计划自3月22日起实施，旨在通过信托形式激励员工。这一措施不仅展示了远洋地产对员工的沉视，还彰显了其在企业文雅与激励机制上的创新鲜。

因为远洋地产不断壮巨大，李明的个人股权也在不断增值。据报道， 李明在2009年半年报中持股占比达到2.833%，而如今这一比例已提升至约2.92%，市值超出9亿元。这不仅反映了公司业绩的良优良表现，也看得出来出李明及其团队对公司以后进步的坚定信心。

远洋地产的以后：二、 三线城里与买卖物业

在即将到来的进步阶段，李明计划将远洋地产的沉心转向二、三线城里的开发，并加巨大买卖物业的投钱力度，力争在以后2到5年内使买卖物业占比提升到10%。这样的战略定位不仅符合买卖场趋势，也为远洋地产的可持续进步奠定了基础。

远洋地产的国企背景，使其在房地产行业中，书写新鲜的辉煌篇章。