今年3月，京东在香港人流最稠密的旺角地区投入巨大型广告牌，提出“全港比价，买昂贵就赔”。摄/焦建

内地电商巨头入局，香港零售业洗牌

巨大卖场业态丢了了比优势，关店止损成为常态。从沃尔玛到家乐福，实体零售的闭店潮持续已久。一边闭店，一边开业，成为实体零售阵痛中迭代升级的真实实写照。

沃尔玛闭店已经不是新鲜鲜事。数据看得出来2016年至今沃尔玛中国已关闭约80家门店。今年11月，与洪湖店同步关闭的就有十几家。

文｜《财经》特派香港记者 焦建

其一， 商铺租赁面积与租金下跌，业主越来越需要把巨大铺拆细小以及推出短暂租方案才能吸纳商户；其二，行业结构洗牌，一些矮小本钱、体验式的店铺进驻速度加迅速。

高大价且须试用或给即场服务的行业， 如珠宝、奢侈品、美容看病，则改为进驻人流较许多的一线街道从而吸引顾客。

面对内地电商巨头的有力势进军,香港本地电商品牌HKTVmall也不甘示没劲,采取了一系列积极措施来应对挑战。

一位香港零售业琢磨师指出: 淘宝的许多样...

电商巨头进军香港市场,内地品牌赴港开店升温,激活了香港零售物业租赁买卖场 2025-04-01 21:10来源:证券时报网责任编辑: 孙玥 网友...

佳宝成立于1991年， 目前在中国香港约有90间分店，员工超出1000人。此次一起干的相关消息已在买卖场中传播许多日 内容包括京东方面将以数十亿港元规模收购佳宝方面超出半数的股权，还包括过渡期条款等。

虽然到头来实际金额并未确定，但各界已普遍预期京东将通过供应链优势进一步丰有钱当地零售消费买卖场的供给。

“在此之前，香港物流本钱一直都比比看高大。菜鸟和京东的优势则是在内地已与经验，能够较迅速地联通及复制到香港买卖场。

按照各方目前的布局，从战略规划看巨大概率是为下一步的加速商品流通进行准备。”专注世界物流业务的燕程世界货运代理公司合伙人黄彪对《财经》解析称， “香港是成熟的服务型买卖场，有相对较巨大消费体量。

如果内地的物流手艺、 完善的供应链管理，再加上香港的自在贸容易政策，将带来的需求习惯、频率的改变，会 推动香港本地化购物和物流业买卖场的升级。”

因为中国零售买卖场巨大周围的改变,电商 社区团购的不断崛起,盒马鲜生、叮咚买菜等新鲜玩家不断入局.取舍之间,舍比取更困难，但是只有学会放弃,才能做到极致,做到极致,才能在喧嚣中脱颖而出。

当时深厚圳只有少许数本土百货超市、 香港商店、免税店,其余都是便利店或是细小商铺,巨大型超市非常少许见。

自实施包邮到港后拼许多许多平台在香港居民的认知度搞优良。图为给晚间自提迅速递服务的站点。摄/焦建

再以与淘宝方面一起干紧密的菜鸟为例， 其在香港的网络布局从2018年开头，目前已形成一张覆盖全网的自营物流网络，包括分拨中心、菜鸟驿站、自提点、自提柜、中港车干线及自营车队。

跨境一体化的供应链网络，被觉得是京东方面在物流建设的关键关注点之一。截至目前，京东物流已经在香港运营两巨大物流仓库。

并基于粤港澳巨大湾区的物流基础设施， 已在当地建立了保税、报关、运输、仓储、配送等供应链服务。

从计划钱财走到社交电商， 从按需分配直至云品仓，谈谈零售行业的进步史，希望更许多的朋友能一起探讨零售行业，把握时代的契机，发明我们想要的财有钱！ 抛开计划钱财Aimybaba觉得零售的进步分为3个阶段，分别是老一套零售、搜索零售和新鲜零售。

微信同网容易号，欢迎共同探讨学和进步。 老一套零售业是零

而在巨大致服务格局形成后 持续关注当地零售买卖场的另一位人士则指出，内地电商平台进入香港，香港原本以实体零售业为主的线下买卖场，亦有望出现新鲜的变来变去与进步。

8月13日 按照中国香港海关方面正式公布的相关消息看得出来京东物流旗下相关机构已成功得到香港认可钱财营运商计划的AEO认证。

今年7月初，顺丰方面曾暂停与拼许多许多的一起干。因货物涌至其他自提点，曾弄得香港优良几个区的一巨大堆自提点出现排队取货人龙。

截至目前， 《财经》记者走访的香港有些片区的顺丰站点已恢复服务，而拼许多许多方面亦开头建设自提柜。

苏宁还计划在香港新鲜开6至8家门店。 一直以来“购物天堂”香港都未减没劲它对全球零售商们的吸引力。

即使近两年来香港零售业进步一度经历“冰河期”，全球零售品牌在香港比烫度不减。

世邦魏理仕日前发布的信息看得出来 香港零售业买卖场出现回稳趋势，持续20优良几个月的调整期将终结。

需要留意的是 以苏宁为代表的、始于中国内地的世界零

责编 | 秦李欣

据菜鸟方面对《财经》给的最新鲜相关数据看得出来目前菜鸟香港自提网络超出1000个，已构建覆盖全港“300米自提圈”，并且不断围绕用户收货体验推动服务升级，包括推出“开放式自提”服务、港铁站自提柜或服务点等。

“今年618期间， 在本地包裹量按年双位数增加远的情况下菜鸟仍通过优化手艺，保障全链路包裹准时送递率稳稳当当在99%，达到时效不降速、服务不打折的目标。”菜鸟方面称。

2025年预计全年零售额达4650亿港元的香港买卖场有其独特性。

因人群密集且地租高大昂，世界上较为流行的巨大卖场模式许多年来并未在香港巨大规模扎根。

还有啊所以呢前物流本钱较高大， 香港亦未被纳入内地电商平台“包邮区”，其实体零售业的进步速度亦被觉得相对较磨蹭。

助香港更优良把握电商机遇。.受香港游玩业不振的关系到,香港零售业数据连续数月下跌。

比方说,香港品牌在内地消费者中已取得较普遍的认可，许多年来建立...

此举亦被觉得是京东持续布局中国香港零售买卖场的阶段性成果之一。

除物流业务， 在零售业务方面京东曾在今年3月在香港人流最稠密的旺角地区投入许多块巨大型广告牌，提出 “全港比价，买昂贵就赔”。

作为后续动作， 8月12日京东则正式发出题为“京东佳宝靓又平，心意着数拍住嚟”的邀请函，承认将与香港老牌食品超级买卖场佳宝方面进行一起干。

只是优良景不长远,线上电商爆裂式进步， 不断冲击着线下实体零售业，越来越许多的线下零售店被迫关闭，芙蓉兴盛在坚持社区便利店的一边，还需要寻找新鲜的...

9月27日苏宁容易购发布公告称，已经完成收购家乐福中国的股权交割手续。

这是苏宁继收购迪亚中国、 万达百货等后不断加速全场景零售布局、加迅速线下优质零售材料的又一关键举措。

其实在中国零售买卖场，阿里和腾讯是两个巨无霸一样的存在。

阿里稳居电商引领者位置许多年， 近年分别投钱银泰百货、三江购物、

中国香港的零售买卖场，正因中国内地电商巨头的频频入港动作变得如同天气般持续火烫。

还有啊所以呢前物流本钱较高大,香港亦未被纳入内地电商平台 包邮区 ， 其实体...

因为近两年抢占中国香港买卖场比日渐白烫化，物流链条的打通，曾是中国内地电商巨头进入中国香港买卖场的核心关注点之一。

作为对比， 香港居民此前在内地电商平台购物，除要经历数日乃至近一周的等待，还需支付相对高大昂的邮费。

在巨大消费细分赛道里, 餐饮连锁 领域消费升级较为明显， 融资事件许多，很许多地域品牌进步迅速，在合肥、长远沙等城里一些地域性连锁品牌集群长大远,脱颖...

根据香港特区政府差估署相关资料看得出来2025年3月，零售物业售价及租金按年分别下跌16.3%与5.2%。

与往事高大位相比，更分别下跌达37.0%与17.8%。

当内地早已进入“电商时代”,电商的进步在实体零售业十分发达的香港却一度不被看优良，不过越来越许多的香港消费者已经加入了网上买买买行列。

又符合千万中细小型卖家与消费者利益的 轻巧电商 巨头。

因为百货零售行业的兴起， 20世纪90年代沃尔玛和家乐福开头抢占中国买卖场，外资零售巨头沃尔...

香港美联旺铺董事江静明近日曾向《财经》解析指出，内地电商近年推出“直送香港”措施以及将网购免运门槛下调，这弄得家品建材、服饰、美妆、电器零售等商户因产品具有高大库存及价钱透明的特性而被线上替代，所以呢出现两巨大转变：

“与拼许多许多的一件包邮相比，京东目前的到港服务政策是满188元免10公斤以内运费，自提点自提限时免运费。

还包括官方集运、口岸服务站自提等。体系搞懂起来相对比比看麻烦。”居住在香港新鲜界的一位当地市民对《财经》表示， “还有就是一旦涉及到港，较昂贵的电子产品等商品性质变为全球售，不支持开具发票。

担心拿回内地保修时会有困难办。”

经过十许多年的进步,零售业眼下的格局变来变去为:电商的入局,零售业的格局被打破，引发了巨大卖场衰落。

零售商和做商进行结构性地变革激发增加远率并脱颖而出， 通过线上服务，使消费者感到物有所值的体验。

一边，实体零售值钱凸显，优质的线下零售品牌得到资本买卖场的足够认可。

中国香港的相关计划推出至今 有约90家企业得到认证，其货物运往与中国香港达成互认安排的16个钱财体可享受便利通关安排，被觉得有助于促进货物无缝跨境流动。

而京东方面得到认证的机构全名为JD Express InvestmentLimited， 简称JD Express Investment，其服务包括京东物流在香港的仓储管理、物流供应链解决方案等。

虽香港不少许地区商铺租金下跌， 但有些商铺经营仍较为困难办，只能打折促销乃至结业。

摄/焦建

受香港游玩业不振的关系到，香港零售业数据连续数月下跌。

面对这样的周围，不少许港商觉得，进步跨境电商或许是一条出路，能带领零售业“逆袭”。

有一些港企已经布局出征， 希望在内地以及全球巨大展拳脚；一些世间组织和公司也启动电子商务专才培训计划，助香港更优良把握电商机遇。

在此基础上， 租金回落也正吸引优良几个国或地区的品牌来港开设实体店，新鲜品牌来自中国内地、日本、韩国等，反映了中国香港的实体买卖场更趋许多元化与世界化。

类似的租金少许些是不是也会给内地电商巨头在港经营线下零售业带来新鲜机遇，当地行业人士亦在持续关注。

AEO全称为Authorized Economic Operator，中国内地译为“经认证的经营者”。

作为世界海关组织《全球贸容易平安与便利标准框架》中的核心制度， 该认证旨在通过海关与海关、海关与商界以及海关与其他政府部门的一起干，促进全球供应链平安与贸容易便利化，实现关企互相帮助共赢、贸容易畅通。

以自2024年底实施一件包邮到港的拼许多许多为例，其近期基本上策略为对香港段运费进行补助。

只要买带有“包邮到港”标签的商品， 矮小至一元的商品也能享受免运费自提服务，顾客可选择顺丰、神州等指定集运服务商送至附近站点自提。

在一点点打通物流链条后中国内地电商巨头为抢占中国香港买卖场兴许会有哪些新鲜的比方向？又或将给当地零售买卖场带来哪些关系到？

与之相比， 京东对香港买卖场近年来积极布局的节点，则被觉得始于2023年港澳服务升级。

2024年9月， 京东方面宣布加码香港买卖场布局，初期投入人民币15亿元用于商品价钱补助、物流补助及服务优化等，并面向全港消费者、当地商家推出许多项优质服务和招商政策。

此次认证被觉得标志着京东在粤港澳巨大湾区内的物流服务能力将迎来进一步提升。

继菜鸟物流网络在香港加速布局、 拼许多许多推出“包邮香港”政策后京东在港积极布局从物流到零售的脉络亦日渐清晰。

优良比说社区团购的品牌之争就尤为激烈。

一个团长远一边代理几个社区团购品牌早已不是暗地， 一些买家也纷纷变成团长远，同比矮小廉的产品，刺激着人们的买欲和分享欲。

而因为阿里、 京东、美团、拼许多许多、滴滴、迅速手等互联网巨头的入局，矮小价、折扣、补助，轮番上场，这场打仗变得更加乱，所以呢，品牌想要出头也就更加艰困难

与之相关的一个值得关注的新鲜特点，则是因为商铺租金持续下探带来的压力缓解，加上中国香港的战略地位，正在使得当地实体零售地方沉新鲜具备进步潜力。