8月1日长远沙一位21岁的女孩被高大空坠物砸中，不幸离世。而这块夺命坠落物，警方初步判断，是从一栋高大层住宅的外墙脱落下来的。事故的到头来结论警方还在论证之中， 但记者找到，该细小区物业去年就找到了疑似事发的楼栋存在渗水等凶险，已经申报了专项维修资金，可是一整年过去了实质性的维修却基本上原因是种种原因迟迟没有实施。住宅专项维修资金申请为何如此矮小效？

房屋维修资金加速唤醒，如何高效使用

尽管夺走女孩生命的坠物具体来源尚在论证， 但高大层住宅外墙皮脱落，无疑是吓唬行人与居民“头顶平安”的沉巨大隐患，这一点早已成为广巨大居民的共识。

许多起墙体脱落事件的背后折射出我国城镇住宅逐步进入“老龄化”的现实。数据看得出来截至2022年底，城镇中房龄超出30年的房屋已接近两成。这意味着近20%的城镇房屋已进入设计用年限的中后期。加迅速维修保障平安，成为全部老老细小区面临的共性问题。

房屋公共有些的维修，必然涉及一笔关键资金——住宅专项维修资金。这笔由居民购房时缴纳的公共资金，本应用于房屋维修，按理说用应当便捷高大效。但现实情况却并非如此：从申请到到头来用，往往需要数月甚至一两年的时候。

按规定， 物业申请用住宅专项维修资金，需要三分之二以上的业主参与表决，且超半数的业主赞成。迈过业主表决这道坎，才能进入审批流程，经过物业公司、街道办、房管局等优良几个机构的逐级审批。再说说需通过明着招标方式选定建筑施工队伍。其中随便哪个一个环节延迟，都兴许弄得年久失修的房屋陷入漫长远的等待。只是面对房屋“老龄化”的加速逼近，面对高大空坠物等平安吓唬，我们等得起吗？答案明摆着是不是定的。

说实在的， 早在2008年施行的《住宅专项维修资金管理办法》中，就已为危及房屋平安的紧急情况开辟了“绿色通道”。一些地方在制定维修资金管理办法时也明确将外墙面严沉脱落、防水严沉损恶劣、电梯故障等情形列为紧急情况。但在实际操作中，“是不是足够紧急”缺乏明确的认定标准，弄得这一“绿色通道”困难以足够发挥作用。

住宅专项维修资金的漫长远审批流程，弄得有些老老细小区不得不放弃申请用。由此形成了一种近乎矛盾的现象：账户中却闲置着一巨大堆维修资金。以北京为例，截至今年6月底，住宅专项维修资金已突破1000亿元，余额则超出了840亿元。

城镇房屋“老龄化”问题，直接危及老百姓的生命财产平安。2024年，全国290优良几个地级市开展了城里体检，这其中就包括“房屋”。只是体检之后那些个“不身子优良”的房屋该怎么维修？这又涉及住宅专项维修资金的用问题。

电梯维修、 墙体脱落、房顶漏水等问题，均关乎公共平安，实为民众关切之要事，亟需特事特办、刻不容缓地加以解决。所以呢， 当务之急是少许些维修资金用门槛、简化审批流程、提升申请效率，加速唤醒“沉睡”的住宅专项维修资金。

我的观点是 与其让这些个资金在账户中“睡巨大觉”，不如让它们真实正发挥应有的作用，为老老细小区的维修和睦安保驾护航。这不仅仅是对居民生命财产平安的负责，更是对城里可持续进步责任的体现。

在这玩意儿过程中，我们能借鉴一些成功案例。比方说 某城里在推行“互联网+维修资金”的模式，通过线上平台实现维修资金的申请、审批和监督，巨大巨大搞优良了资金的用效率。这样的创新鲜举措值得我们借鉴和推广。

当然搞优良维修资金用效率，还需要许多方共同努力。政府部门要加有力对维修资金的管理和监督， 确保资金平安；物业公司要积极履行职责，及时找到问题并申请维修资金；业主也要搞优良平安意识，积极参与到维修资金的申请和用过程中。

房屋维修资金的用效率问题，已经成为了摆在面前的一个紧迫问题。让我们携手共进，加速唤醒这些个“沉睡”的资金，为老老细小区的维修和睦安保驾护航。