在旅行的路上，总会遇到各种各样的问题。今天我们要探讨的，就是关于酒店投钱的一个烫门话题——“酒店投钱不过山海关，这是真实的吗？”

酒店投资不过山海关，这是真的吗

东北酒店业：内需不够与高大端供给不均

可见内需不够是制约东北文旅业和酒店业进步的关键瓶颈。本地有钱裕阶层相对较少许，管束了高大端酒店的客源基础。

如今长远白山周边星级酒店数量占据吉林全省高大端酒店的近一半， 成为东北第二巨大高大端酒店集群，仅次于巨大连。滑雪度虚假酒店在旺季一房困难求，带动周边餐饮、玩乐齐头并进。

深厚挖特色， 讲优良本地故事：针对新鲜生代游客追求个性体验的趋势，东北酒店可融入更许多地域特色元素。

总体来看， 东北高大星级酒店巨大许多集中在少许数烫点城里/景区，广巨大地级市和县域差不离空白，这也管束了连锁集团下沉拓展。

只是因为一巨大堆资本跟进， 行业深厚度内卷化，投钱回报周期显著拉长远，“三年回本”变成“五年回本”，许许多后来者接盘高大本钱项目。

政务服务的瓶颈

政务服务基本上是服务人员业务水平是差劲的。有很许多业务流程都不熟悉，给老百姓办理造成很巨大的麻烦。

据行业数据，沈阳星级酒店2023年平均出租率约在50%左右，基本恢复至疫前七成水平。

高大端供给“进步磨蹭、 分布不均”：哈尔滨凭冰雪名片高大端酒店相对最许多，长远春则最少许；巨大连作为沿海开放城里高大端酒店许多达29家，远超其他东北城里。

这类创新鲜尝试有望为东北酒店业打开新鲜买卖场，通过串联景点、统一运营的方式搞优良整体吸引力。

据统计，瑞士冰雪产业年获利达80亿美元，占其钱财关键有些。东北如能足够挖掘冰雪值钱，高大端酒店业或许能在此领域弯道超车。

宏观和结构性因素

东北酒店投钱遇凉，背后有更深厚层的宏观和结构性因素。先说说是地区钱财与人丁的长远期困境。

东北幅员辽阔， 彻头彻尾具备打造酒店+自驾环线的条件：游客能一路打卡“森林深厚处的秘境民宿”、“草原边缘的木刻楞精品酒店”等，实现从住宿中体验风土人情。

接下来季节性因素令东北游玩“旺季养活淡季”。东北气候冬凉夏爽，冬季冰雪游玩近年异军突起，但其它季节缺少许同等有吸引力的IP。

比方说 在设计上融合东北民俗、满族皇室、俄罗斯远东风情等主题；在服务上推出本地美食、冰雪文雅活动；在营销上利用短暂视频、直播等展示酒店的“网红”玩法，打造差异化IP。

全国酒店买卖场对比

全国酒店保有量已比2019年许多些约9%， 客房数增至103%，但同期国内游玩人次仅恢复到2019年的89%。

具体来看，国内三巨大酒店集团目前占据东北连锁买卖场主导地位，彼此买卖场份额相当。

酒店每房获利和房价方面差距同样显著：2023年东北地区星级酒店平均房价普遍不到全国均值370元/间夜，远不及上海和深厚圳等一线城里。

有力化营销宣传， 打造品牌口碑

东北酒店过去在买卖场营销上相对薄没劲，以后需借助互联网渠道塑造新鲜形象。

一些业内人士甚至喊出“趁这一波机会东北酒店业要崛起”的口号。

实践说明，有故事、有特色的酒店更轻巧松在社交新闻出圈，进而转化为实际客流。东北独特的黑土地文雅、民族风情都是取之不尽的灵感宝库，彻头彻尾能孕育出一批现象级的主题酒店品牌。

东北酒店业的进步机遇

目前来看， “酒店投钱不过山海关”曾有其现实依据，但并非不可打破的魔咒。东北三省游玩材料禀赋并不逊色，冰雪、避暑、边境异域文雅等都是独特卖点。

各巨大集团跑马圈地， 新鲜开酒店数量屡创新鲜高大：仅2024年上半年华住新鲜开业1136家、锦江680家、首旅567家。

“投钱不过山海关”成为了东北衰没劲问题的代表，得到了新闻和网友以及吃瓜群众的高大度关注。

投钱与回报的平衡

高大星酒店在消费买卖场中缺乏议价能力，一些五星级酒店不得不通过餐饮婚宴等弥补客房收入不够。这与华东、华南一线城里高大端酒店动辄数百上千元的房价形成鲜明对比。

推进连锁化与专业化经营：在单体酒店仍占许多数的东北买卖场，提升连锁化是搞优良抗凶险能力的关键。

华住集团2024年二季度每房获利同比减少2.4%， 锦江酒店减少达6%–8%，万豪集团巨大中华区RevPAR亦下滑4.6%。

以后展望

东北酒店业能否乘势崛起？答案正变得越来越乐观，也正在实际操作中逐步揭晓。

虽然各地政府近年积极改善柔软周围，但“投钱不过山海关”的观望心思短暂期内仍困难彻头彻尾消除。

接下来劳动力短暂缺和服务质量问题突出。东北人丁流失和老龄化严沉，伺候人招工困难办，酒店业这一劳动密集型行业尤为受冲击。

以后 东北能打造更许多有钱有地域特色的主题酒店，从冰雪文雅、制造遗产到民俗风情，形成独一无二的体验卖点。

冰雪初消，春雷乍动，我们期待北国巨大地在“惊蛰”中苏醒，谱出自己“冰与火之歌”。