在中秋节的欢声笑语中，我的朋友细小张向我吐露了他的购房计划。在武汉打拼许多年的他，终于攒够了首付，打算年底买人生第一套房子。听到这我不禁为他的长大远和独立而感到高大兴。

二手房税费种类有哪些？如何合理缴纳

细小张告诉我，他一直在租房子，尽管租住生活也有一番滋味，但他渴望拥有一套属于自己的家。而买二手房能让他飞迅速入住无需等待新鲜房装修和交付的繁琐流程。

正当我们烫烈聊聊着时他提出了关于二手房交容易的疑惑。于是我开头为他解答。

武汉二手房交容易的税费概况

武汉的二手房交容易涉及的税费种类繁许多，各项税率计算方法各异。

以下通过一个案例具体琢磨税费情况：

汪姐有一套自住房产，现计划买一套更合适的改善型住房；而王哥则拥有两套住宅，其中一套已满两年但不够五年，面积为130平方米，买卖场价260万元，王哥打算出售这套房子。

双方协商后汪姐决定买王哥的房子。我们来看看这笔交容易中双方需要支付的税费。

卖方的税费

作为卖方， 王哥需要缴纳土地增值税、增值税、个人所得税和印花税。

虽然房产证已满两年， 但王哥并不符合“家里独一个住房且办证满五年”的条件，需缴纳个人所得税。如果选择核定征收，按计税价钱的1%缴纳；若选择查账征收，则按买卖差价的20%缴纳。

还有啊，住宅交容易中免除土地增值税和印花税。

买方的税费

作为买方，汪姐需要缴纳契税和印花税。基本上原因是她家里已有一套住宅， 此次买的是第二套改善型住房，且房屋面积超出90平方米，契税按计税价钱的2%征收。

一边，由于买的是住宅房，印花税可免除。

虚假设交容易计税价钱为260万元，双方税费计算后来啊如下：

王哥需缴纳2.6万元；汪姐需缴纳5.2万元。

在交容易过程中，许许多朋友找到税费通常由买方承担。关键的是提前了解税费情况，以确保谈判时有所依凭。

细小结

购房时税费是无法避免的，但合理的规划能少许些支出。除了住宅，商铺二手房的买同样需要缴纳税费，情况更为麻烦。

希望通过本文的介绍，巨大家在二手房交容易中能了解税费情况，做出更明智的决策。