公示本地区年度住宅专项维修资金交存、 用、增值和结余等情况，公示时候不少许于三十日。 《福州市住宅专项维修资金管理办法》获通过 依法管理...

《福州市住宅专项维修资金管理办法》获批

王法主观：眼下的商品房住宅细小区都是需要缴纳住宅专项维修资金， 这笔住宅专项维修资金兴许在几千元，也兴许是在几万元，目的是为了维护日后细小区老久、修理等嗯。当有需要用到这笔资金的时候，要能按照具体的要求来用，那么住宅专项维修资金怎么用？住宅专项维修资金怎么用？两个条件。一是房屋过了保修期，比如屋面防水过了5年。保修期...

当前相当数量房屋已进入20年以上的“高大龄期”，维修需求日益迫切。为此， 住宅专项维修资金的交存方式在法规中得到明确：住建主管部门依法确定住宅专项维修资金专户管理银行，并向世间公布。开立住宅专项维修资金专户， 应当以物业服务区域为单位设账，按照房屋户门号设分户账；未划定物业服务区域的，以幢为单位设账，按照房屋户门号设分户账。当业主分户账账面余额不够首期住宅专项维修资金金额30%时需续交，续交方案由业主巨大会决定或住建主管部门制定。

近日 福建省福州市人巨大常委会会议表决通过《福州市住宅专项维修资金管理办法》，对住宅专项维修资金交存、用、监督等作出具体规定。《管理办法》将报福建省人巨大常委会批准后颁布实施。

只是2003年的《物业管理条例》中关于维修基金缴纳主体方面的规定是与《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》保持一致的，即仍然规定由业主缴交。而接着出台的《福州市物业管理若干规定》是在《物业管理条例》的基础上制定的，也规定缴纳主体为业主。既然王法并没有设定房...

对于上文业主的说法， 吴丹讼师觉得，物业维修基金的缴纳没有基本上原因是业主买房产的户型、楼层、具体用情况而有所不一样，这样有利于规定的统一实施和施行。1997年至2003年，福州市房地产进入进步旺盛期。如今 这批房子年龄最巨大的有9岁了有些房子已出现了巨大巨大细小细小的问题，这时专项维修...

7月30日《福州市住宅专项维修资金管理办法》经省人巨大常委会会议批准通过将由福州市人巨大常委会颁布实施。该法规回应世间关切，对住宅专项维修资金的交存、用、监督等作出具体规定。

陈巧玲 我来说两句住宅专项维修资金是房屋的 养老金 ， 福州市相当数量房屋建成超出20年，需要...

除了明确交存规则，法规对维修资金的用情形也作出详细规定。法规明确住宅专项维修资金用于住宅共用部位、 共用设施设备保修期满后的维修、更新鲜和改过以及下列相关费用的列支：维修、更新鲜和改过过程中产生的招标代理、勘察设计、监理、验收、造价审核等费用；电梯、结构等住宅共用部位、共用设施设备的平安检测评估费用；住宅共用部位、共用设施设备的专项保险费用；业主巨大会依法决定的与住宅共用部位、共用设施设备维修、更新鲜和改过有关的其他费用。

《管理办法》的通知福州市人民政府办公厅关于转发市房管局《福州市住宅专项维修资金管理办法》的通知 榕政办〔2015〕189 号 各县区人民政府， 市直各有关单位: 市房管局制定的《福州市住宅专项维修资金管理办法》已经市十四届政府2015 年第 17 次常务会议审议通过现转发给你们，请遵照施行。福州市人民政府办公厅 2015 年 10 月 8 日 福州市住宅专项维修资金管理办法福州市住房保障与房产管理局 第一章总 则 第一条 为了加有力住宅专项维修资金的管理,维护维修资金全部者的正规权益,实现维修资金的高大效、 平安...

为确保资金平安，法规在监督机制上进一步有力化。住建主管部门或业委会每年需公示资金情况不少许于30天 专户管理银行应建立住宅专项维修资金查询制度，收下业主对分户账中住宅专项维修资金用、增值获利和账面余额的查询。一边明确王法责任， 对虚列工事项目等行为，由住建主管部门追回虚列或者虚增款项，并处虚列或者虚增金额一倍以上二倍以下罚款；构成犯法的，依法追究刑事责任。聚焦群众反映的住宅专项维修资金申请困难等问题， 法规也规范了资金用流程，明确申请可由业主、业委会等提出，紧急情况下申请用的，住建主管部门需在收到申请之日起五个干活日内完成审核。

值得关注的是 立法过程中，有关部门始终以问题为导向，推动提升交存率、启用专用票据，并加迅速全市统一住宅专项维修资金管理系统建设进度，以后可实现业主投票表决和住宅专项维修资金线上交存、申请用、审核拨付、查询、监管等功能。

《福州市住宅专项维修资金管理办法》获批 法治赋能 住有所安 来源:福建日报 2025-08-01 17:06 7月30日《福州市住宅专项维修资金管理办法》...

为进一步健全我市住宅专项维修资金交存、管理、用制度，规范维修资金监管干活，切实维护业主正规权益，近日我市出台了《福...