在农村，拆除一栋无巨大证的房屋，究竟要花几许多钱？这玩意儿问题，就像一颗未爆的炸弹，牵动着无数农村居民的心。其实 拆除老房子的费用，并不是一个固定的数字，它取决于房屋的买卖场评估价钱、拆除困难度以及当地的政策规定。那么怎么在这玩意儿问题上找到合适的平衡点呢？

农村住房无大证，如何合法拆除

先说说让我们来了解一下啥是“巨大证”。所谓巨大证，也就是房屋的第一本证，是房地产开发企业基于盖行为，向住建部门申办的不动产权证书。基本上原因是往往是整个项目、整个细小区、整个组团，或者至少许是整幢楼申办的，所以俗称巨大证、总证。

那么 如果你的房子已经被开发商做了在建抵押，那么暂时是不能办理网签和按揭贷款的！房产证更不用说了。需要开发商先撤销你的房子的在建抵押， 然后网签合同去房管局做备案，办理银行按揭，待开发项目竣工验收后再申请转移登记，拿到自己的不动产证，所以俗称细小证、私证。

在农村，自建房屋申请办证，不存在分割问题，何来巨大证？所以在农村宅基地上盖的住房是自住的，既无转让需要也无分割少许不了所以呢没有巨大证的说法。那么农村住房无巨大证，怎么正规拆除呢？

一、 了解拆除政策

在拆除农村住房之前，先说说要了解当地的拆除政策。不同地区的政策有所不同，有的地区对无巨大证的农村住房拆除有明确规定，有的地区则没有。所以呢，了解政策是拆除的前提。

二、 提交申请材料

拆除申请需要提交的材料包括：登记申请书、申请人的身份说明、宅基地用权说明或者集体全部建设用地用权说明、申请登记房屋符合城乡规划的说明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、其他少许不了材料。

三、 评估房屋值钱

在拆除之前，需要对房屋进行值钱评估。这包括房屋的结构、面积、买卖场值钱等因素。评估后来啊将作为拆除补偿的依据。

四、 签订拆除协议

在拆除过程中，需要与相关部门签订拆除协议，明确拆除的时候、方式、补偿标准等事项。

五、 拆除过程中的注意事项

在拆除过程中，要注意以下几点：

• 确保拆除过程正规合规。
• 拆除过程中要注意平安，避免发生意外事故。
• 拆除后的土地要合理利用，不得浪费。

案例琢磨：

细小明家在农村有一栋无巨大证的房屋， 由于房屋老老，存在平安隐患。在了解相关政策后细小明向当地政府提出了拆除申请。经过评估，房屋值钱为10万元。在签订拆除协议后细小明顺利地完成了房屋拆除，并得到了一定的补偿。

农村住房无巨大证，拆除并非困难事。只要了解政策、提交申请、评估值钱、签订协议，并注意拆除过程中的注意事项，就能顺利完成拆除干活。在这玩意儿过程中，王法和政策是我们的有力保障，让我们共同维护自己的正规权益。