在这玩意儿看似平稳的房地产行业背后一场关于交付高大峰的变革正在悄然上演。有人说这不过是行业的又一个轮回，而我却觉得，这是房企们转型升级的开头。

房企交付高峰已过背后原因是什么

让我们回到2023年， 那一年，房地产项目“白名单”政策的出台，让“保交付”成为了房企们的首要任务。国统计局的数据看得出来全国层面的房屋竣工面积反弹，沉回10亿平方米的量级，达到了这几年的高大峰。

“行业不兴许再回到过往高大歌猛进的时代， 拼规模不再是出路，拼产品、拼交付、拼运营才是王道。”亿翰智库表示。

只是按照房地产结转周期来推算，到2024年，交付的高大峰期已经过去。上海容易居房地产研究研究院副院长远严跃进在收下采访时表示， 因为卖高大峰期项目陆续交付，“保交付”进入新鲜的阶段。

房企交付量普遍回落， 有些房企降幅超50%

近日中指研究研究院发布的《2025上半年中国房地产企业交付规模排行榜》看得出来2025年上半年，55家房地产企业累计交付房屋超出50万套，其中15家企业交付房屋超万套。

亿翰智库监测数据看得出来 今年上半年，上榜企业交付量普遍下滑，有些房企如绿地集团、融创中国、建业集团等交付套数降幅超50%。位列交付榜前三位的企业分别是碧桂园、 保利进步和中海地产，交付套数分别是75000套、65000套和42155套，企业间交付量差异明显。

“今年完成保交付干活后融创压力最巨大的年份巨大体上都过去了。”一位接近融创中国的知情人士表示。

后交付时代：拼提前交付与服务创新鲜

因为交付巨大年的过去，房企们开头将沉心转向提前交付与服务创新鲜。如碧桂园、保利进步、中海地产等企业，通过提前交付和优化服务，提升业主的交付体验。

以龙湖集团为例， 上半年在全国36座城里共计交付108个项目，近4万套房源，交付满意度90%。龙湖集团相关负责人透露，在延续“以新鲜交心”交付理念之下今年公司的云河颂产品系陆续进入交付周期。

需要留意的是 交付已成为房企经营链条中关键的一环，房企的交付力既是世间责任的担当，亦是其产品力、比力更深厚层次的表达。

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