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多地密集推进商转公，100万元房贷月供直降近200元

百万元房贷月供直降近200元 对于各地陆续推出的 商转公 政策， 有些业内人士觉得，...

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来源：每日钱财新鲜闻

每经记者｜陈荣浩

政策背景：住房公积金“蓄水”充足

近期，许多地出台“商转公”的相关政策，引起广泛关注。7月2日广州住房公积金管理中心发布关于明着征求《广州买卖性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法》意见的公告。

此前的7月1日海南省住房公积金管理局发布《海南省个人住房买卖贷款转住房公积金贷款管理办法》。根据《征求意见稿》， 海南省住房公积金缴存职工可将尚未结清的个人住房买卖贷款转为住房公积金贷款，贷款方式分为“带押直转”和“自筹结清”两种，灵活满足不同购房者的需求。

据《每日钱财新鲜闻》记者不彻头彻尾统计， 今年以来已有深厚圳、沉庆、武汉、合肥等近20个城里和地区密集推进“商转公”。

政策关系到：少许些房贷利息本钱， 减轻巧购房者负担

有些业内人士向每经记者琢磨指出，这一政策的基本上方式是让符合条件的购房者将利率相对较高大的买卖贷款转为利率更矮小的公积金贷款，核心在于减轻巧购房者房贷压力。

广东省住房政策研究研究中心首席研究研究员李宇嘉7月3日通过微信向每经记者琢磨指出， “此前购房群体中，有相当一有些是通过纯商贷购房的，如2017年买卖场火烫时许许多楼盘不收下公积金贷款。如今一些城里允许‘商转公’，这有些人群便可申请。这一政策具有明显的降本钱、促消费意图。”

实施细节：各地设置条件和机制

虽然许多地已推出“商转公”政策， 但在申请“商转公”时各城里也设置了相应的条件和机制。

如广州规定， 当住房公积金个贷率不到75%时启动“商转公”，达到85%及以上时采取管控措施，达到90%及以上时暂停；河北保定则要求，在本地连续缴存住房公积金满两年、商贷还款满两年且无逾期，方能“商转公”；石家庄的“商转公”则采取分阶段实施，逐步放宽阔对房屋登记日期的要求。

本文来源于每日钱财新鲜闻，作者陈荣浩。如需转载，请标明出处。