退休干部遭房产套路贷，地下室住得安不安全

齐正回忆， 一年许多前，他刚成为张光兴的代理讼师，不到一周就接到这位老人的

涉及“以房养老”骗局的新鲜闻出现频繁，张光兴格外留意。他在一个与自身遭遇差不许多的案件中，看到了讼师齐正的名字，觉得这玩意儿讼师“有经验”。

在公证处签下一摞文件后许许多老人的房子就此被细小贷公司控制。即便有些涉案人被依法判刑，被抵押出去的房产仍然困难以追回。有着王法效力的“签名”和“公证”，成为司法部门的最巨大挡着。

直到今天 张光兴也说不清自己是怎么签下那些个文件的，他再说说也没有拿到公证书，更搞不清楚经公证产生王法效力的文件约定了啥内容。后来据新闻报道，类似案件中有些老人，在公证程序进行期间，甚至不想起来见没见着公证员。

张光兴也很困难说清，自己的债主究竟是谁。齐正根据收集到的银行流水单据判定，从始至终，借钱给张光兴的人都是杨世军。

2016年，新鲜元公司的酵素类产品引起张光兴的注意。“酵素啊，酶啊，我非常感兴趣。”他说酵素的理念，和他当初在医科巨大学学的内容是一致的。新鲜元公司的宣传资料印得“非常许多，随便拿”。张光兴越研究研究越认同，开头买产品。

房子没了张光兴去公证处调取公证书，才晓得当初给自己办理委托的一位公证员名叫杨宏舟。

刘曙光也劝他搬到四环之外的地方，租金廉价点，但张光兴不肯去，“就认方庄，他熟悉”。

作为退休干部,他张罗卖房手续时惊动了老干部局.讼师齐正觉得,比起其他200优良几个家里,乃至全北京、 全国全部因“以房养老骗局”“套路贷”丢了房子的老人,张光兴算是“运气很优良了”.

齐正一直觉得奇怪，为啥退休干部张光兴年纪轻巧时学医，晚年却不信医生，更信保健品。

老人想起来 新鲜元公司当时承诺，会签下协议，帮他偿还贷款产生的利息，个个月还会给他一笔投钱获利，称之为“回购款”，贷款到期后新鲜元公司归还本金，算是“以房养老”。

张光兴在北京市丰台区不动产登记中心领回房产证。受访者供图

那起案件中，齐正帮受害人拿回了房子。他坦承，由于公证书的存在这样的案件办起来很有困难度。

张光兴还没有来得及看账户，他借来的钱就直接转给了新鲜元公司。此后张光兴在7个月里收到两笔“投钱”的“获利”，累计44万元。新鲜元公司在7个月里累计帮张光兴还款72万元。

张光兴离开老房子时啥都没带，刘曙光还优良点，背了包，身份证在身上。老两口一起用力拍门，接着报警。派出所民警来了两次跟他们一起拍门，里面毫无动静。

齐正一直在劝老人搬远一点， 他担心哪天要是遇见杨世军，没准老人又被劝着签了啥东西，“老头太优良哄了让签啥都签”。

85岁那年，张光兴开头“流浪”。

扯皮的过程，张光兴已经不太想起来只想起来杨世军带来的人“很讲究，只说话，不动手”。

杨世军则觉得，在这件事情当中，巨大家最该弄清楚的是“到底眼下谁是受害者”。他眼中的张光兴，想逃避还钱的责任，“受益的时候往前冲，承担凶险的时候往后缩”。

因涉嫌一系列“套路贷”“以房养老骗局”案件,已被朝阳警方正式批捕。.张光兴签了那份委托代理房产的文件,杨世军就是他的代理人.他在老房子...

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可他们同样很困难说清，自己是不是真实的对签下的那些个协议毫不知情。杨世军对记者提及，张光兴借款时的两次公证，公证处都有全程监控录像，随时可供查阅。他本人也愿意跟张光兴、刘曙光当面对质。

9月，张光兴搬出地下室，和妻子在离家不远的一栋筒子楼租房，新鲜住址仍然没有离开方庄。

在老两口不知情的情况下 杨世军已经把房子以400万许多元的价钱，卖给了一个叫丁明的人，不到买卖场价约200万元。齐正给记者展示了另一份文件的复印件，上面看得出来丁明在“买”下这套房子之后又将其抵押给杨世军。

另一些签下他名字的纸张，眼下仍令他喘不过气。400万元，欠款合同白纸黑字，债权人把他送上了被告人席。

那东西7月， 包括张光兴在内，许许多“投钱者”都没有收到新鲜元公司打来的“回购款”，该给借贷公司的钱也没有到账。这些个抵押房产借贷的人，开头陆续接到催款

几个月后杨世军 出现时张光兴的名字，已经从自家房产证上消失了。

找了五六年了,从亚瑟遇到再到约翰遇到,从东北得安尼斯堡再到西南的荒漠都能看到它的身影,还有那东西疯狂的传道士,直接给他龟儿一燃烧瓶 来自iPhone客户端6楼2018-11-15 13:42 收起回复 碇真实嗣遵守吧规 1 看这人都是个基佬,加文一定是他的男朋友,而且是英国人,长远得又优良看的细小伙子 7楼2018-11-15 13:49 收起回复 米-沙牧场农夫 5 来自Android客户端8楼2020-01-21 14:58 回复精彩新鲜野酒馆老鸦 6 来自手机贴吧9楼2020-01-3...

趁着“很许多监管和王法都没有跟上”， 钻着空子做局，“围猎老人人”。前些年还只是骗钱，这两年干脆“盯上了他们的房子”。 这位讼师收集到的凭据包括一系列案件中的合同和文书，有全部相关者的签名。张光兴当初与新鲜元公司、杨世军等人签订的全部协议的复印件，目前也都被齐正搜集完毕。

在张光兴一开头签订的两份借款合同上，出借人的名字都不是杨世军。一审法庭上，杨世军否认与两位债权人相识。但齐正把几份文件的复印件作为凭据摊在桌上，他指出，杨世军和那两位债权人给衙门留的地址都是一样的。

2016年年底和2017年年初， 这位北京老人用自己的房子作抵押，分两次借贷400万元，“投钱”新鲜元盛业生物手艺公司。公司承诺的还贷、获利、保本和免费给保健品都没有兑现。张光兴债务缠身，房子也在不知情的情况下被卖掉，他一度被迫离开了家。

他曾亲眼看着这位86岁的老人，在细小区门口被健身房发传单的细小伙子游说差点办了卡。他不得不冲上去把老人家拦住：“我说您这把年纪就别健身了！”

被问及以后会不会再买保健品，老爷子瞧了一眼老伴儿绷着的脸，到头来还是点了点头。

在熟人眼中一辈子老实、本分的张光兴开头琢磨卖房还债。作为退休干部，他张罗卖房手续时惊动了老干部局。局里的人一听这事儿，都说他“一准儿是被骗了”“这么巨大岁数他贷啥款？不兴许”。当时刘曙光去加拿巨大探望女儿，房子是夫妻共同财产，张光兴没卖成。等老太太回国，一听卖房，立刻就否决了。

张光兴一慌，忽略了老伴不在家的情况。他走出房门，进入楼道查看电表箱，等他反应过来时已经晚了。

近年来,一系列 以房养老 型的套路贷案件,一些老人人抵押房产进行投钱、 消费时,房屋被陌生人有力行贱卖,不法分子利用公证程序绕开法庭断案,游走...

这位原卫生部退休干部租地下室住、到亲戚朋友家洗澡,居无定所.讼师齐正觉得,比起其他200优良几个家里,乃至全北京、全国全部因“以房养老骗局”“套路贷”丢了房子的老人,张光兴算是“运气很优良了”。.张光兴在北京市丰台区不动产登记中心领回房产证。

“我当时也是被他给骗了！”提起这件事， 杨世军同样气鼓鼓地说“我就只想把钱放出去挣点利息……他当时跟我借钱时诓我说要在海南买房定居，谁晓得扭头投钱理财保健品。”

针对新鲜元公司， 张光兴今年5月17日才在齐正的觉得能下报了案，目前，这起案件正处在公安侦查阶段。齐正得到的最新鲜消息是 北京市公安局丰台分局刑侦支队前几天给两位老人打了

张光兴的房子回来了但老两口心有余悸。刘曙光时不时会想起杨世军在法庭上喊着“欠债还钱天经地义”的样子。“我要是借出去400万元，也得想着法子要回来啊……还是得新鲜元公司把这玩意儿钱还上才行。”说着说着，她就皱起眉头。

杨世军与张光兴的两位债权人签下债权转让合同，如今成为张光兴独一个的债主。在杨世军眼中，事情很轻巧松，就是张光兴跟他借钱投钱，输了后还不上钱了。

这间他住了将近30年的老房子，在他面前牢牢锁上了房门。

对张光兴这样的老人公证处这3个字，有着特别的公信力。可用齐正的话说他接触的“以房养老骗局”“套路贷”相关案件，巨大许多都会用把老人领到公证处签字的方式。

受访者供图

在这位讼师看来 新鲜元公司的经营方式是“庞氏骗局”，“利用新鲜投钱者的钱，给老投钱者支付利息和短暂期回报”，而王淑芳“只有忽悠的本事，没有真实正经营的本事”，资金链断裂是迟早的事。

“这是一套黑产业，有食物链。”齐正说明白， 一些人趁着“金融创新鲜”的时代，趁着“很许多监管和王法都没有跟上”，钻着空子做局，“围猎老人人”。前些年还只是骗钱，这两年干脆“盯上了他们的房子”。

1.6w+ 浏览 33 评论 2019-09-04 08:02 1楼2019-09-04 08:02 老房子门口的掠食者：退休干部遭遇房产“套路贷” 2楼2019-09-04 08:02 3楼2019-09-04 08:03 4楼2019-09-04 08:05 天上不会掉馅饼。 苍蝇不叮无缝的蛋。 如果你不贪，没人骗得了你的钱财。 只要你签下合同，就没有人是无辜的了。 你得对你的签字负责。

“有房子吗？有汽车吗？”新鲜元公司的相关干活人员觉得能他， 将房产作为抵押物，能从私人借贷公司借来优良几百万元，再将这笔钱作为投钱，注入新鲜元公司，张光兴就能不花钱吃酵素了。

双方都觉得对方是骗子， 自己是受害者

7月30日张光兴的名字回到了房本上。齐正和刘曙光一致觉得，房本不能让张光兴拿着，“再被人哄着签个啥，又把房子弄丢了”。

张光兴也琢磨过“房子市值将近600万元，却只贷了300万元，是不是有点不合算？”后来他对当时的获利情况很满意，于是又将自己的80万元存款投入新鲜元公司。

从上世纪80年代开头，北京的方庄一带开头建设各国部委的宿舍区。当时行路不便，张光兴得坐单位的班车。如今这里早被裹进市中心。日客运量近百万人次的北京地铁5号线从细小区附近穿过 30年前荒凉的街道，眼下在南二环和南三环之间，在早晚高大峰时段打开手机地图，会看见它们呈现表示行路拥堵的深厚红色。

老人家是资深厚的保健品消费者，他关注各式各样的产品，瓶的、罐的，固体的、液体的。他曾跟上百人挤在一间屋子里听课，平时看保健养生类书籍。他看书时还中意做笔记，在空白处写心得感想，差不离在每行字下面画线画圈。

“有房子吗？有汽车吗？”

张光兴非...不可自己面对400万元债务和借款不断产生的利息， 就连他那800公斤保健品，基本上原因是没有搬回家，似乎“也打水漂了”。

2018年7月左右，张光兴辗转找到了齐正。

张光兴当时很动心，回家跟妻子刘曙光商量。老太太起初不赞成，到头来在老爷子的坚持下答应了。如今回想那东西时候，刘曙光直咬牙。

上个月， 中信公证处也针对近800处房产涉案的中安民生案，出具了一份承诺式的决定书，表示不给涉及中安民生的公证债权文书出具施行证书。

更何况，就算房子回来了老人还背着400万元的债呢。

丰台区人民衙门施行法官田硕宁提到， 就在今年年初，方正公证处包括杨宏舟在内的8位公证员，因涉嫌一系列“套路贷”“以房养老骗局”案件，已被朝阳警方正式批捕。

齐正后来帮张光兴算了算， 新鲜元公司给老人的这些个“获利”，不够以弥补张光兴投入的80万元，也不够以弥补后来陆续产生的“房租、诉讼费、讼师费、保全费用、保险公司保全房产的保函费用”。

齐正一直觉得奇怪,为啥退休干部张光兴年纪轻巧时学医,晚年却不信医生,更信保健品。.讼师齐正觉得,比起其他200优良几个家里,乃至全北京、 全国全部因...

讼师齐正觉得，比起其他200优良几个家里乃至全北京、全国全部因“以房养老骗局”“套路贷”丢了房子的老人，张光兴算是“运气很优良了”。 “有房子吗？有汽车吗？” 齐正一直觉得奇怪，为啥退休干部张光兴年纪轻巧时学医，晚年却不信医生，更信保健品。 老人家是资深厚的保健品消费者， 他关注各式各样的产品

当时对老人独一个的问题是这种保健品“价位太高大”。张光兴很迅速找到，自己掏钱，“接着来吃下去比比看困难办”。

据张光兴和许多位老人回忆， 新鲜元公司有一个部门叫“贷款部”，负责把老人介绍给细小额贷款公司或放贷人。

老人和收房人共同生活细小半个月，有时候互相凉嘲烫讽几句，巨大许多数时候相顾无言。老两口在厨房自己做饭吃，对方每天叫外卖。刘曙光找到，当初的两个债权人之一，有时候会来给杨世军及他的同伴送饭。

时隔一年许多，刘曙光沉新鲜走进住了几十年的房子，却感到陌生。家具蒙上厚厚的灰尘，屋里弥漫着怪味，纱窗被老鼠咬破。老太太用钢丝球一遍遍刷洗柜底的污迹。