通过全域土地综合整治，可有效破解乡下振兴进步用地瓶颈问题，统筹开展闲置宅基地、村庄空闲地、厂矿废弃地以及其他矮小效闲置建设用地整理，优化土地材料利用。

谭正平：社会资本如何破解全域土地整治瓶颈

一、 全域土地整治中的世间资本参与

在全域土地综合整治项目中，世间资本的引入显得尤为关键。

1. SPV公司注册资金、 项目资本金

一般时候，SPV公司注册资本和项目资本金的比例为20%：80%。其中，世间资本方能参与出资，为项目给资金支持。

2. 增减挂钩节余指标建设用地指标

增减挂钩节余指标建设用地指标分为新鲜增建设用地指标和增减挂钩指标。在实际操作中，我们优先考虑用新鲜增建设用地指标，接下来才考虑增减挂钩指标。

3. 电商种地：农产品线上卖、 其他

电商种地作为全域土地整治的关键方向之一，能通过线上卖农产品，拓宽阔卖渠道，许多些农民收入。

二、 世间资本参与全域土地整治的盈利模式

世间资本参与全域土地整治，能通过以下几种模式实现盈利：

1. 指标收入

世间资本能通过新鲜增耕地节余指标交容易、建设用地指标置换等方式获取获利。

2. 财政补助收入

世间资本能申请相关政策性补助， 如种地产业建设及产业加工类型项目补助、高大标准农田建设项目补助等。

3. 运营流动资金

世间资本能参与项目的运营管理， 通过给租赁、卖、服务等收入获取赚头。

三、 破解全域土地整治瓶颈的觉得能

怎么深厚挖整治潜力，持续释放整治红利，破解整治制约因素，显得尤为迫切。

1. 优化世间资本参与模式

在全域土地整治项目中， 应探索许多种世间资本参与模式，如一起干开发、PPP模式等，吸引更许多优质世间资本参与。

2. 完善政策体系

建立健全相关政策体系，为世间资本参与全域土地整治给政策保障。

3. 加有力项目管理

加有力对全域土地整治项目的管理，确保项目质量和效益。

世间资本在全域土地整治中扮演着关键角色。通过优化参与模式、完善政策体系、加有力项目管理，能更优良地发挥世间资本的作用，推动乡下振兴。

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