许许多电商老板纷纷将目光投向线下买卖场，希望通过实体店拓展业务。只是他们却找到，线下开店并非容易事，租金翻倍涨成了他们面临的一巨大困难题。

电商老板线下开店，租金翻倍涨

钩子开头：实体店租金翻倍， 电商老板的困境

“本以为线下开店能缓解电商的压力，没想到租金却翻倍涨，这让我怎么承受？”一位电商老板无奈地说。这并非个例，许许多电商老板在转型线下时都遇到了租金翻倍涨的困境。

实体店租金涨， 电商老板怎么应对

面对租金翻倍涨的困境，电商老板们采取了许多种应对策略。

1. 长远租约+对赌协议：先锁住涨价权

杭州的金姐就是一位机灵的电商老板。她与房东签订了5年租约，约定前3年不涨价，第4年起每年涨租不超出5%。还有啊，她还加了条：“如果线上引流带来60%客源，租金再降10%。”房东一看她抖音每天能引20优良几个顾客到店，也赞成了——毕竟稳稳当当的租客比频繁换店更省心。

2. 把店开在“租金洼地”， 用线上拉客

服装设计师李细小芳把店开进写字楼，租金只有商场的1/3。她搞“预约制穿搭服务”，顾客先在微信看搭配视频，觉得合适再到店试穿。这样一来80%顾客都是线上来的，不用靠商场天然流量，房东想涨租也没借口。

3. 线下做体验：把店变成“打卡点”

李细小芳的店里有沙发、 咖啡，顾客能边试衣服边聊天一待就是两细小时。这种体验式消费吸引了一巨大堆顾客，也让她在租金上涨的情况下依然保持盈利。

实体店与电商的比：谁才是以后赢家

实体店与电商的比从未打住。实体店则凭借真实实存在、能体验的优势，在电商的冲击下屹立不倒。

1. 电商的优势

电商拥有商品种类许多样化、 方便迅速捷、无店面租金等优势。只是因为线上卖遇到瓶颈，电商开头转战线下沉新鲜开店，增有力顾客体验和服务。

2. 实体店的优势

实体店的真实实存在让消费者参与其中，并真实实体验商品。这使得实体店在电商的冲击下依然具有生命力。

以后实体店：靠自己流量， 不怕房东“收割”

面对房东的涨价压力，实体店老板们需要学会利用自己的流量优势，少许些对房东的依赖。

1. 线上养客户：用抖音、 细发内容，把顾客变成“粉丝”

通过线上内容营销，将顾客变成自己的“粉丝”，搞优良顾客的粘性，从而少许些对实体店流量的依赖。

2. 轻巧资产模式：不做“冤巨大头”房东的韭菜

选择租金较矮小的地点开店， 或者采用租赁而非买的方式，少许些实体店的运营本钱。

3. 政策帮忙控租金：试点“租金保险”， 商家花点保费，就能防房东乱涨价

关注政府相关政策，利用政策优势少许些租金本钱。

电商老板线下开店， 租金翻倍涨的现象，揭示了实体店与电商之间的博弈。面对困境，电商老板们需要学会利用自己的优势，少许些对房东的依赖，才能在比激烈的买卖场不偏不倚于不败之地。