一、租赁合同终止后，营业执照未迁出，是否应继续计算租金

租赁合同终止后，注销或迁出在租赁房屋项下注册的营业执照是承租人的附随义务。如果承租人未及时注销或迁出营业执照，却继续经营使用案涉房屋，可能会给出租方造成一定损失，因此应予以赔偿。

营业执照未迁出，租金是否继续算

二、营业执照未迁出可能带来的影响

若工商注册地址未迁出，可能会影响商铺的后续出租及经营，从而在一定程度上影响出租方的租金收益。因此，在租赁合同到期或解除后，承租人应及时迁出或注销在租赁房屋上注册的营业执照。

三、解决方案

为了维护出租人的合法权益，出租人可以在租赁合同中约定合同解除或终止后出租人证照迁出或注销的相关义务，并约定一定履行期限及违约金。此外，出租人还可以要求承租人预先支付一定的履约保证金，以应对违约情形。

对于承租人务必注意在不再承租后，及时将自己的证照迁出，以免后续出现纠纷，给自己造成不必要的损失。

四、案例解析

在某案件中，法院审理认为，承租人在合同解除、搬离涉案商铺后，应将营业执照注册的经营场所一并迁出。这是房屋租赁合同关系中承租人的附随义务，承租人违反该义务会影响涉案商铺的 对外出租和经营。

因此，若承租人未将营业执照注册的经营场所迁走，可能会给出租方造成损失，应予以赔偿。

五、法官说法

法官指出，承租人在合同解除、搬离涉案商铺后，应将营业执照注册的经营场所一并迁出。这是房屋租赁合同关系中承租人的附随义务，承租人违反该义务会影响涉案商铺的 对外出租和经营。

在租赁合同终止后，若承租人未将营业执照迁出，出租方有权要求其迁出或注销，并可能要求赔偿损失。因此，为了避免纠纷和损失，承租人应在合同终止后及时迁出或注销营业执照。

七、未来展望

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