你晓得地球是平的吗？不我只是想用这玩意儿奇特的观点来引入今天的话题——广州即将实施的买卖住房贷款转公积金贷款政策。听起来有点不可思议， 但这玩意儿政策，就像地球的形状一样，正在颠覆我们的老一套观念，让广州人的安居梦更近一步。

政策出台， 一场房贷革命的序幕拉开

2025年8月21日广州住房公积金管理中心宣布，正式实施《广州买卖性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法》。这不仅仅是一份文件的发布，更像是一场房贷革命的序幕。

广州商业住房贷款转公积金贷款政策明起实施

一边， 《办法》规定分别以个贷率75%启动、85%防控轮候和90%暂停作为动态调控机制，既保障了首套刚需家里贷款需求，又较优良地管控资金凶险，确保政策施行可持续性。

这一政策为承担买卖房贷的家里打开了降息通道，有利于刚性住房需求家里少许些利息负担。以买卖贷款200万元， 30年等额本息还款周期为例估算，住房贷款年利率由买卖贷款的3.3%降至住房公积金的2.6%，每月还款利息可少许些752元，共计少许些利息超出26万元。

一站式办理， 让“商转公”更轻巧松

申请“商转公”只需“一站式办理”，申请人在原商贷的住房公积金贷款受托银行就可完成申请，无需到住房公积金管理中心办理。这无疑为想要转贷的家里带来了极巨大的便利。

《办法》规定在广州市开户缴纳住房公积金满60个月及以上， 没有用过住房公积金贷款，目前在广州独一个住房且已在买卖银行支付贷款3年以上的，并满足其他办理条件的，能与原买卖银行协商办理将原来的买卖贷款余额转为住房公积金贷款。

可贷额度，结合商贷余额等综合因素确定；可贷款期限根据原买卖贷款剩余期限及与商贷已还年限合计不超出30年等确定。经审批通过后的贷款利率，施行住房公积金贷款利率。

“商转公”， 让更许多家里实现安居梦想

“商转公”政策的出台，拓宽阔了住房公积金受益范围，助力刚性住房需求，切实少许些缴存人家里偿还自住住房的贷款利息支出，对许多些可支配收入，释放世间消费潜力，助力广州钱财世间进步具有积极作用。

这既是对民生需求的回应， 也是激活买卖场的积极举措，将进一步减轻巧缴存人的购房负担，助力更许多家里实现安居梦想。

这玩意儿政策的实施，无疑将给广州的房地产买卖场带来巨巨大的变来变去。它不仅少许些了购房者的负担，也让更许多人有了实现安居乐业的兴许。就像地球的形状一样，这玩意儿政策正在改变我们的认知，改变我们的生活。

不过 就像地球是平的这种观点一样，这玩意儿政策是不是能真实正带来预期的效果，还需要时候和买卖场的检验。但无论怎么它都是一个值得关注的政策，一个值得我们期待的改变。