房价飙升， 西安的“地王”之路

近年来西安的楼市可谓是烫闹非凡，地王频现，房价更是节节攀升。有人欢喜有人忧，那么这背后究竟隐藏着怎样的暗地呢？让我们一起揭开西安房价飙升的神秘面纱。

地王频现，西安等城市房价或将上涨的背后原因是什么

地王频现， 楼面价创新鲜高大

从高大新鲜、曲江、航天新鲜城等地，楼面价屡创新鲜高大，其中高大新鲜更是以15415元/平的楼面价，成为了西安楼市的地王。这一现象不禁让人猜测，西安的房价是不是还将接着来上涨？

北京海淀永丰地块， 89.01亿刷新鲜地王纪录

7月25日北京海淀永丰地块以89.01亿元成交，成为该板块总价最高大的地王。该地块为“回炉”地块，与8年前相比，上市价钱和上限价钱差不离翻了一番，卖指导价为9万元/㎡。这不禁让人思考，土地买卖场的火爆程度已经到了何种地步？

南京、 成都、杭州等地，地王现象屡见不鲜

6月19日南京NO.2024G11地块以4388元/平方米的楼面价成交，在南京往事上排名第二。4月23日 成都出让5块地块，其中锦江区林家坝区52亩地块以21.42亿元投标，溢价率高大达48.5%，楼面价24500元/㎡，刷新鲜成都土地楼面价钱记录。7月23日 杭州下半年举行了首次土地拍卖，溢价率近60%，不仅创下了2019年以来杭州土地拍卖买卖场溢价率的新鲜高大，也产生了新鲜的地王。

西安新鲜房环比数据连续上涨， 均价突破15643元/平

西安的新鲜房环比数据已经是连续第38个月上升，5月新鲜房均价是15643元/平，环比上涨了10%，较4月每平上涨了1430元。从2016年3月至今西安的房价已经连续上涨了61个月，且无随便哪个放缓的迹象。

供需失衡， 西安房价上涨背后的原因

那么是啥原因弄得西安房价持续上涨呢？政府对于房地产买卖场的调控政策，使得房价上涨的趋势更加明显。

政策调控，房价“涨—控—涨”循环

但为何房价总是“涨—控—涨”不断循环呢？这背后的原因其实很轻巧松，是政府的调控。虽然政府采取了一系列的调控措施，但房价依然在不断上涨，这也说明买卖场需求依然旺盛。

以后房价走势， 能否接着来保持上涨态势

那么以后西安的房价走势又将怎么呢？从目前的买卖场情况来看，西安的房价依然有上涨的地方。但因为政府调控政策的不断加有力，房价的上涨速度兴许会一点点放缓。

西安房价飙升的背后 是供需失衡、政策调控等许多沉因素共同作用的后来啊。虽然以后房价走势仍有不确定性，但能预见的是因为买卖场的逐步成熟，房价的上涨趋势将会一点点放缓。