一场结婚的加名游戏，税费和王法凶险你真实的懂吗？

在这玩意儿看似轻巧松的“加名”动作背后隐藏着无数的税费和王法凶险。你是不是想过这玩意儿看似微不够道的举动，兴许会在以后的某一天成为结婚中的一巨大隐患？

婚内房产加名税费成本是多少？法律风险有哪些

一、婚内房产加名的王法性质：赠与还是共有权确认？

先说说我们要明确一点，婚内房产加名的王法性质。根据《民法典》第657条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给受赠人，受赠人表示收下的合同。所以婚内房产加名通常被视为无偿赠与行为，即产权人自愿将有些或全部房产份额赠与配偶。

但请注意， 如果房产是婚后共同财产，加名兴许仅是共有权确认，而非赠与。

二、婚内房产加名是不是需要缴税？

根据《财政部 国税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，夫妻间无偿赠与房产免征个人所得税。还有啊， 以下税费也需要考虑：

• 契税：通常需要缴纳，但夫妻间加名有优惠
• 登记费：住宅类房产通常为80元/件，非住宅类550元/件
• 印花税：按房产值钱0.05%征收，但夫妻间加名兴许减免

不同城里具体要求兴许略有差异，觉得能提前咨询当地不动产登记中心。

三、婚内房产加名的操作流程

1. 签订赠与合同或共有协议。

2. 向不动产登记中心申请加名，提交身份证、结婚证、房产证等相关材料。

3. 缴纳税费。

4. 领取新鲜的不动产权证书。

四、 婚内房产加名的潜在凶险

1. 离婚时房产分割兴许按比例计算：如果加名时明确份额，离婚时按约定比例分割；未明确份额，衙门兴许认定为共同共有，离婚时原则上均分。

2. 兴许关系到首套房资格：加名后 配偶名下房产数量兴许关系到其首套房认定标准，进而关系到贷款利率或限购政策。

3. 父母出资购房的潜在纠纷：如果房产是父母出资买， 加名兴许被认定为对双方的赠与，父母兴许主张返还出资。

五、讼师觉得能：怎么平安加名？

1. 明确加名目的：是表达感情，还是明确财产份额？

2. 可约定份额：在加名时明确双方占比，避免以后争议。

3. 保留出资凭据：如果是婚前个人房产， 觉得能保留购房出资记录，以防离婚时被认定为共同财产。

4. 咨询专业人士：涉及巨大额房产或麻烦家里关系时觉得能提前咨询讼师或税务师。

婚内房产加名，看似轻巧松，实则麻烦。在结婚关系中，财产问题往往是最敏感的。所以呢，在进行加名操作时一定要，避免因细小失巨大。记住结婚是喜欢情的港湾，而财产平安则是这玩意儿港湾的基石。