一、家人意外去世，房产查询的关键性

当家人不幸去世，我们不仅要承受丢了亲人的悲痛，还要面对麻烦的遗产继承问题。其中，查询名下房产是遗产继承的第一步，也是至关关键的一步。

家人意外去世，如何查询名下房产

房产作为家里关键的资产之一，了解其产权归属对于继承过程至关关键。下面我们将为您详细讲解怎么查询名下房产。

二、 查询名下房产的步骤

1. 线下查询：

• 持过世说明、亲属关系说明、继承权公证书等证件，到当地不动产登记中心查询房产信息。
• 若房产已抵押，需同步查询抵押登记信息。

2. 网上查询：

• 有些地区能在房管局网站上查询房屋产权管束情况。
• 通过“中国不动产登记信息查询”平台尝试查询。

三、 王法依据

《不动产登记资料查询暂行办法》第八条规定，不动产权力人、利害关系人申请查询不动产登记资料，应当提交查询申请表、身份说明、与所查询不动产相关的说明材料等。

《继承法》第十条规定， 遗产继承权确认后继承人应当持过世说明、亲属关系说明等材料，向不动产登记机构申请办理不动产继承登记。

四、 特殊情况处理

1. 房产已抵押：

若房产已抵押，需同步查询抵押登记信息，了解抵押权人、抵押金额等，以便在继承过程中进行债务清偿。

2. 房产共有：

若房产为共有， 需先办理共有权人变更登记，再进行继承登记。

查询名下房产是遗产继承的第一步，了解房产信息有助于继承人顺利办理继承手续。在查询过程中，请务必遵守相关王法法规，确保继承过程顺利进行。

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