广州花都许多模态更新鲜：打造老城区新鲜活力

一、 背景与挑战

广州市花都区在城里更新鲜过程中，面临着怎么守护往事文脉、激活基层活力、构建共建共治共享的善治新鲜格局等许多沉挑战。怎么在往事与新潮交融、治理与服务并沉中实现寸土生金，成为花都区城里更新鲜的核心问题。

二、 许多模态更新鲜策略

花都区通过系统梳理，形成了3类6种改过模式，许多项实践成为省、市首创案例。以下为花都区许多模态更新鲜策略的几个关键点：

广州花都多模态更新，如何让寸土生金

1. 文脉传承与功能沉塑

花都区将文雅传承作为核心主线，推动往事文脉从零散留存向全面融入城里肌理转变。比方说 在新鲜华坊改过中，保留青砖红瓦、窗花构架等岭南元素，将危老商铺转型为非遗婚庆街区，不仅留存了往事形貌，更通过功能沉塑存续了城里记忆。

2. 民生服务升级

花都区通过“政府改过投入+引入世间资本”， 活化闲置材料打造老人巨大细小区小孩托管中心、红砖坊智慧养老公寓，联动构建“养老+托育”全龄服务圈，同步推进适变老改过推动民生服务从“有没有”向“优良不优良”转变。

3. 政策体系构建

花都区以政策体系构建为先导， 推动市级层面出台专项实施意见，率先打造全市首个区级“1+N”村镇制造集聚区升级改过政策体系，全面覆盖地方规划、土地整备、财税金融、园区建设等改过全流程。

4. 基础设施焕新鲜

花都区沉点推进广州北站片区基础设施焕新鲜工事， 改过供水管网、加装二次增压水泵房、迁改增容变压器，实现燃气主管网全覆盖，完善消防设施，为居民构建起平安、舒适、便捷的居住周围。

三、 创新鲜模式与成效

花都区创新鲜推出“城里体检+城里更新鲜+城里运营”干活模式，以成片连片改过、危老房原拆原建为核心抓手，全要素推进广州北站东侧“百上年纪新鲜华”片区有机更新鲜，系统性改善区域居住周围与功能品质。

1. 创新鲜机制破困难题

与老一套改过模式相比， 该创新鲜模式让财政支出少许些约60%，改过后的房屋增值约1.6倍，实现政府减负、业主资产增值的双赢目标。

2. 许多元参与机制

花都区创新鲜推出许多元参与机制， 如“居民出资改外墙+政府改公共区域”、“物业换地方”一起干模式等，让群众从“旁观者”变为“主人翁”。

四、 以后展望

花都区将接着来以“人的需求”为更新鲜原点，以“结实件升级+服务提质”双轮驱动，让城里更新鲜成为民生改善的“幸福工事”。通过许多维度、 集成式城里更新鲜实践，花都区将打造有温度的活力创新鲜示范城区，推动老城地方焕新鲜、老村许多元活化、老厂盘活开发，走出一条可持续城里更新鲜的实践之路。

FAQ

Q1：花都区城里更新鲜有哪些创新鲜模式？

A1：花都区创新鲜模式包括“城里体检+城里更新鲜+城里运营”干活模式、 许多元参与机制、自筹资金、自主更新鲜、原拆原建等许多产权危老房改过模式等。

Q2：花都区城里更新鲜怎么实现政府减负和业主资产增值的双赢目标？

A2：通过创新鲜模式， 如许多元参与机制和自筹资金、自主更新鲜、原拆原建等模式，少许些财政支出，搞优良改过效率，实现政府减负；一边，改过后的房屋增值，业主资产得到提升。

Q3：花都区城里更新鲜怎么保障更新鲜成果的可持续性？

A3：花都区通过构建“投、 改、管、运”一体化机制，鼓励居民成立业委会、筹集后续管养基金，确保更新鲜成果可持续。

Q4：花都区城里更新鲜怎么提升居民生活品质？

A4：花都区通过改过危老房屋、完善基础设施、提升民生服务等方式，全方位提升居民生活品质。