你还在为房产证上只有自己的名字而烦恼吗？别担心，今天我要给巨大家分享一个能让你省下几万块的税的细小暗地——房产证上加共有。

房产证上加共有，能省几万税

相信很许多人都晓得， 在房产证上加名字需要缴纳契税，这玩意儿契税的比例通常较高大，动辄数千甚至数万元。但你晓得吗？如果巧妙运用“共有”这玩意儿概念，你就能巨大巨大少许些这有些费用，甚至兴许彻头彻尾免交契税。

一、啥是共有房产？

共有房产指的是 在房产证上除了主产权人外还登记有其他共有人。这些个共有人能是配偶、子女、父母或者其他有共同财产关系的人。

那么 将配偶或子女的名字加到房产证上，为啥能省下几万元税呢？这基本上是基本上原因是共有房产在税务处理上有着特殊的优惠政策。

二、 共有房产的捐税优惠政策

根据我国现行税法，共有房产在转让时如果共有人之间是配偶、子女、父母或者其他有共同财产关系的人，那么在满足一定条件下能享受免征契税和个税的优惠政策。

比如 夫妻双方共有房产，在结婚关系存续期间，房屋权属原归夫妻一方全部，变更为夫妻双方共有的，能免征契税。如果房屋是家里独一个住房，且满足一定年限，出售时个税也能免征。

这意味着， 如果你想在房产证上加配偶的名字，或者将房产传承给子女，都能通过共有房产的方式，享受到捐税优惠政策，从而节省一巨大堆的税费。

三、怎么办理共有房产？

办理共有房产，先说说需要确定共有关系。如果是夫妻关系，需要给结婚证、户口本等说明材料。如果是其他关系，如子女、父母等，也需要给相应的说明材料。

然后携带全部材料到不动产登记中心申请共有登记。在申请登记时需要填写共有权申请表，并注明是按份共有还是共同共有。

再说说缴纳一定的登记费用即可。一般时候，登记费用在百元左右。

四、 共有房产的注意事项

虽然共有房产能带来捐税优惠，但在办理过程中，也有一些需要注意的事项。

• 确定共有关系：在办理共有房产前，要确保共有关系正规有效。
• 明确共有份额：如果是按份共有，需要明确个个共有人的份额比例。
• 遵守相关王法法规：办理共有房产需要遵守相关王法法规，否则兴许会面临王法凶险。

  通过上述内容， 我们能看出，房产证上加共有，确实能省下几万块的税。不过在办理过程中，也要注意相关事项，确保共有关系正规有效。

  如果你正在考虑将配偶或子女的名字加到房产证上， 或者将房产传承给子女，不妨试试这玩意儿省钱的细小妙招吧！