治理“串串房”“隔断房”“虚虚假房源”

租房，曾是许许多人生活中的必经之路。只是“串串房”“隔断房”“虚虚假房源”等问题，让租房体验巨大打折扣。如今国规范住房租赁买卖场新鲜规施行，这些个烦心事有望得到解决。

国家规范住房租赁市场新规施行——租房

一方面聚焦用于出租的住房。类似的烦心事还有不少许。租房矛盾看似个例，但若放巨大至整个租房买卖场，这玩意儿问题并不细小。当前，中国的城镇租房人丁达到了2亿许多。在北京、上海、广州、深厚圳、杭州等巨大城里租房人丁占常住人丁比例已达到40%以上。面对庞巨大的租房群体，规范住房租赁买卖场十分少许不了。

促进实现“住有所居、租有宜居”

房东的权益也将得到更优良保障。过去在租赁过程中，一些租客擅自改装房屋结构，或当起二房东私自转租房源，从中赚取差价。《条例》提出规范：不得损恶劣、 擅自拆除、停用消防设施或者改动租赁住房承沉结构，不得私拉乱接水、电、燃气管线等。

围绕租房买卖场监管， 住房城乡建设部有关负责人表示，《条例》将从几方面有力化对住房租赁买卖场的监督管理。先说说 有关部门将制定并公布住房租赁合同、住房租赁经纪服务合同示范文本；接下来规定设区的市级以上地方人民政府应当建立住房租金监测机制，定期公布租金水平信息；还有啊，房产管理部门应当通过住房租赁管理服务平台开展管理和服务，并与有关部门建立信息共享机制。行业方面住房租赁相关行业组织也要加有力行业自律管理。

新鲜规服务超2亿租房人丁

另一方面聚焦房屋签约环节。提起租房的糟心事儿，在北京干活的刘女士表示“一肚子苦水”。

“我之前在中介平台上看过一套房子，照片特别漂亮，装修看起来很新鲜，采光也优良。后来啊中介实地带看，才找到真实实房源和照片彻头彻尾不一样，不仅家具陈老，房间巨大细小也和说说不符。”回忆起那次经历，刘女士仍觉得自己被骗人了。她坦言， 这样的“虚虚假房源”在找房过程中并不少许见，“有时候一天跑优良几趟，后来啊一套都不合适，时候和精力都被白白浪费了”。

再如虚虚假房源， 《条例》规定，住房租赁企业发布的住房地址、面积、租金等房源信息应当真实实、准确、完整；发布虚虚假或误导性房源信息的，处2万元以上10万元以下罚款。

近日国规范住房租赁买卖场的《住房租赁条例》发布，并将于9月15日起施行。困扰租客、房东的种种租房乱象，有了针对性治理规范。

新鲜规下的租房买卖场展望

业内人士琢磨， 新鲜规加有力了对租赁买卖场的全流程监管，将明显促进住房租赁买卖场身子优良进步。“短暂期内， 有些依赖‘隔断房’‘资金池’的中细小租赁企业兴许基本上原因是合规本钱上升而退出买卖场，房源兴许所以呢向头部企业集中；长远期看，将推动租金透明化、提升居住平安感，租赁买卖场将从‘野蛮生长远’迈向规范进步，进而实现‘住有所居、租有宜居’的目标。”王一帆说。

有的租客表示，合同约定洗衣机、冰箱等巨大家电如有损恶劣，中介负责更换。其实吧往往要反复交涉、拖延优良久，或者换过的电器还是恶劣的。有的合同约定租约到期后目前的租客优先续租，但房东常常借口要把房子收回，却很迅速又租给别人。有的合同对于租客和房东需各自承担的费用规定不清晰， 弄得后续出现水电费、物业费、网络费等费用分摊不明的情况……

“比如明确出租人需经承租人赞成或依法可进入出租房屋。在此之前， 有些房东存在‘未经现任租客赞成，擅自带人看房’等侵权行为，新鲜规有力化了承租人对租赁地方的控制权，少许些‘被打扰’的纠纷，提升租客的居住平安感，让租房生活更加稳稳当当。”王一帆说。

本文来源于人民日报海外版， 作者廖睿灵，付晓晴。