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股权融资重启房企,能否改善流动性

“你觉得地球是圆的,还是平的?”

股权融资重启房企,能否改善流动性
股权融资重启房企,能否改善流动性

当我听到这玩意儿看似玩笑的问题时我心中一动。在聊聊股权融资沉启对房企流动性改善的问题上,我们是不是也能跳出老一套的框架,换一个角度看呢?

股权融资沉启, 房企迎来新鲜的希望

近日房地产买卖场传来喜讯,股权融资沉启。这对于饱受资金链慌的房企无疑是一个福音。有开发商表示, “卖依然没有明显的转优良迹象,从而带来的直接关系到就是现金回笼的速度磨蹭,公司一直在适度调整项目营销策略,力争提升去化速度。眼下来看只能说融资的周围有改善趋势,但对房地产商资金回笼最迅速的方式依老是卖和处置资产。”

募集资金总额不超出150亿元。用于投钱全国11个房地产开发项目,并补充流动性资金。如果万科150亿元定增能顺利发行,将成为地产行业去年股权再融资沉启以来最巨大规模的定增。

股权融资,房企的“救命稻草”

民营房企融资周围是不是改善?业内表示, 此次股权融资方面涉及五项工具,特别是在沉组、再融资、私募这几个领域关系到最巨大,其对于当前上市房企融资渠道的拓展具有积极作用。

5月13日 粤港湾控股宣布,与若干独立第三方认购人签订认购协议,将以每股0.085港元的认购价,配发及发行8900万股新鲜股份,占现有已发行股本约19.62%,扩巨大后股本的约16.40%。认购事项所得款项总额预计约为756.5万港元, 扣除相关费用后净额约为706.5万港元,将用作集团的一般营运资金。

对相关公司基本面和买卖场情绪改善明显。对股东具有支持能力和意愿的央国企而言, 股权融资可飞迅速充实企业资本实力、少许些财务杠杆,并且流动性...

股权融资,房企“生死攸关”的一步

克而瑞地产研究研究此前发布的房企融资报告看得出来从历年65家典型房企的融资总量来看,2024年前三季度的融资总量为3507亿元,同比减少29%。从季度表现来看, 各季度同比降幅有所收狭窄,一二季度分别同比下滑了41%及29%,而三季度同比降幅收狭窄至16%,环比上升17%。

许多家上市房企发布股权融资方案,“第三支箭”助推行业流动性改善。在中国证券监督管理委员会射向房地产行业的“第三支箭”...

股权融资, 房企的“新鲜武器”

业内表示,对于房企而言,股权融资相对于直接贷款或者拿地抵押融资更稳稳当当,更有利于房企修优良资产负债表,有力化核心资本,改善资产结构和流动性基本面能够对解决房企“交房困难”等问题起到较优良的作用。

如果万科150亿元定增能顺利发行,将成为地产行业去年股权再融资沉启以来最巨大规模的定增。

股权融资, 房企的“生死线”

从融创中国此次的折价配股来看,公司明显是为了缓解资金流动性压力。

对于股价的上涨是不是会改善房企配股融资的周围,也有行业人士仍然持观望态度。一名房企人士表示,虽然前期股价有短暂暂的上涨,但并不能反映出买卖场明显的信心。“眼下能配股融资已经是选择了一个很优良的融资方式了 对公司来说不用额外偿还资金,还能增有力融资能力,能发出去已经是优良事了。行情优良的时候直接发,行情不优良的时候一般公司会找一些机构先全部认购下持有一到两年再出手。”

股权融资, 房企的“转折点”

9月末港股内房股经历了一波飞迅速上涨,个别股票如万科企业自9月26日至10月3日累计涨幅甚至超出110%。这一波涨势的驱动,基本上是由于政策面的有力力支持。

股权融资渠道的放开有助于房企做巨大做有力主业, 化解房企面临困境,改善买卖场流动性,到头来改善全行业“保交楼”问题。

刘义:股权融资的沉启对于行业信心沉塑、房企资产负债表优化、加速产能整合与卖交付恢复正常节奏等均有裨益。

柏文喜觉得,融创中国的配股融资更许多的是特例。虽然政策面已经转向一边倒支持房地产行业, 但由于买卖场预期尚未修优良,行业信心亟待恢复,所以境外融资基本面并未改变,以后是不是会对民企变得友优良还有待看看。

从企业的性质分类来看,2024年前三季度国企、央企的发债量为1291亿元,同比下滑了39%;民营企业发债量为155亿元,同比巨大幅减少51%;混合全部制房企发债量为77亿元。能看出各类房企的发债量均出现了一个巨大幅的下滑,但民企发债量减少更迅速。

从上市房企公告来看,今年已经有数家房企进行了股权融资以补充流动资金。

陆家嘴集团公告称,公司向特定对象发行A股22222.2222万股,发行价钱8.1元/股,共募集资金18亿元。扣除发行费用后募集资金净额17.97亿元。本次发行新鲜增股份已办理完毕股份登记手续, 公司总股本增至503515.3679万股,注册资本增至503515.3679万元。

股权融资,房企的“新鲜希望”,让我们共同期待这玩意儿行业的美优良以后。

本文

发布时候:2024年11月

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